Skip to content

Te koop: woonhuis Bloemenwaard 6 3945 HB Cothen

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 635.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Cothen Bloemenwaard 6

Stijlvol wonen in moderne 2-kapper met alle comfort van deze tijd?
Dit prachtige huis is zeer recent opgeleverd en uitstekend gelegen in een parkachtige woonwijk ”De Kamp” te Cothen.

Hierbij alvast de highlights : Een royale living met halfopen moderne keuken van samen circa 70 m², 3 royale slaapkamers en stijlvol sanitair. Een 16 meter diepe achtertuin, strak ingericht met gazon en bestrating, alsmede achterin de tuin een extra berging van douglashout.

Een schitterende locatie voor als je hoge eisen stelt aan je woonomgeving: Groene en rustige jonge woonwijk, leuke speeltuin voor de kinderen, nabij het kleinschalige natuurgebied van de Kromme Rijn. In de nabije omgeving is lopend of per fiets te bereiken de scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en directe dagelijkse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Voor de stadse voorzieningen kan je naar Wijk bij Duurstede, 5 minuten met de auto. Goede verbinding met Utrecht (circa 20 km), Zeist (circa 10 km), Leersum (circa 10 km) en de A12 (circa 10 km).

Woonoppervlakte circa 162 m²
Inhoud circa 610 m³
Berging 1 circa 6 m²
Berging 2 circa 10 m²
Perceel 316 m²
Bouwjaar 2018

INDELING
Begane grond:
oprit, entree, ruime hal met trapopgang (essenhouten trappen) en toilet met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is een moderne halfopen woonkeuken gesitueerd van circa 15 m², ingericht met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close in boiler voor direct warm water. In open verbinding met de keuken is de royale en tuingerichte living van circa 55 m² groot. De living biedt mooi ruimte voor zithoek en eventuele werk- of speelhoek en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een vloer met vloerverwarming.

De diepe en zonnige achtertuin is ingericht met met gazon en bestrating. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van douglashout, voorzien van elektra en toegang naar achtergelegen parkeerterrein. Hier is ook een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging (in spouw uitgevoerd) van circa 6 m². De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 2 goede slaapkamers van respectievelijk 10 en 17 m², waarvan de grootste kamer toegang biedt tot een walk-in-closet. De stijlvolle badkamer is ingericht met inloopdouche, 2e toilet, vaste dubbele wastafel en ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: grote zolderverdieping. Er is een separate wasruimte met warmte-pomp en wasmachine aansluiting en een royale open ruimte/grote slaapkamer van circa 25 m² met een dakraam aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
– Prachtige locatie;
– Essenhouten trappen;
– De woning is in 2018 opgeleverd, volledig geïsoleerd en in uitmuntende staat;
– Tijdens de bouw aan achterzijde uitgebouwd;
– 18 Zonnepanelen, wekken circa 6800 kWh op;
– begane grond + 1e verdieping vloerverwarming;
– Veel ruimte op zolder, hier is voldoende ruimte voor 2 slaapkamers;
– Parkeren op eigen oprit met plaats voor 2 auto’s en ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
– Energielabel = A;
– Nefit warmtepomp; gasloze, nul op de meter woning!!!
– Waterontharderinstallatie aanwezig;
– Er is gebruik gemaakt van slimme verlichting; 
– Het hele huis is voorzien van stompe deuren met verborgen scharnieren, verder hebben alle deuren zogenaamde magnetische sloten;
– In de gehele woning (incl. zolderverdieping) ligt Forbo linoleum (merknaam marmoleum)
Het is een 100% volledig biologisch afbreekbaar natuurproduct met een enorme slijtvastheid en eenvoudig onderhoud. Dit werkt perfect met de vloerverwarming. 

Deze woning verdiend zeker een bezichtiging!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom. 

  • 162 m2
  • 316 m2
  • 3

Kenmerken Bloemenwaard 6

Overdracht

Vraagprijs€ 635.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte316 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud610 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Bloemenwaard 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod