Skip to content

Te Koop: woonhuis Anton van Duinkerkenlaan 74 3454 LR De Meern

Verkocht

€ 489.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop De Meern Anton van Duinkerkenlaan 74

Royaal wonen in de populaire wijk De Woerd? Dan is dit uw kans: deze heerlijke gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren!

Deze turnkey tussenwoning uit 2009 biedt maar liefst 151 m² modern wooncomfort op drie volwaardige woonlagen. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om met het hele gezin te ontspannen en de grote keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Alle vier de slaapkamers zijn riant te noemen en bieden iedereen een fijne eigen plek. In de extra grote badkamer heb je zowel een ligbad als een luxe inloopdouche. De gehele woning is strak afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van grote ramen. Om het plaatje compleet te maken ligt achter de woning een fraai aangelegde tuin, waar je in alle rust van kunt genieten.

De tussenwoning ligt in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk De Woerd. De wijk kenmerkt zich door zijn stijlvolle ontwerp, de sfeervolle straten en de leuke groen- en speelvoorzieningen. De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals dorpscentrum De Meern met diverse restaurants, Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark en Het Lint, Castellum Hoge Woerd, kinderopvang, meerdere basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand vind je haltes voor het openbaar vervoer en de stad Utrecht ligt op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A2 en A12 gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, waar je de meterkast en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje vindt. De woonkamer is riant te noemen: je hebt hier plaats voor een comfortabele tuingerichte zithoek en een grote eettafel bij de keuken. De grote ramen, die bijna een volledige wand beslaan, zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Als je deze deuren openzet, wordt het betegelde terras een verlengstuk van de woonkamer. In de handige trapkast heb je ten slotte extra opbergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De opstelling aan twee zijden en het grote raam zorgen voor een ruimtelijke keuken, waar je uitgebreid kunt koken. Je beschikt over een vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en, als kers op de taart, een espressomachine. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De keuken is strak uitgevoerd in wit hoogglans met RVS handgrepen. Het keukenblad heeft een donkere houtlook, die fraai aansluit bij de vloer. Op de begane grond ligt een karakteristieke eikenhouten vloer (22 cm). In combinatie met de strakke afwerking van de wanden en de eigentijdse inrichting, draagt de vloer bij aan een warme, sfeervolle moderne uitstraling op de begane grond.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht: ze beslaan de volledige breedte van de woning en zijn voorzien van twee grote ramen. Je kunt er gemakkelijk een groot bed en een uitgebreide kledingkast in kwijt. Richt je de kamer in als kinderkamer? Dan heeft je kind er veel speelruimte. In de ene slaapkamer ligt een warme vloerbedekking, in de andere een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is hoogwaardig en sfeervol afgewerkt, wat een prettig gevoel van luxe geeft. Je vindt er een diep ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een langgerekte kast en een toilet. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is vergroot en daardoor extra ruim.

2e verdieping:
Via de overloop met vlizotrap kom je in de aparte wasruimte en de derde en vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een dakraam en herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Je hebt hier alle plek om wasmanden en een droogrek te plaatsen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De kamer is ruim en heeft een dakraam. Ten slotte is de vierde slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Op deze etage ligt laminaat.

Vliering:
Met een vlizotrap kom je op de vliering, waar je veel extra bergruimte hebt.

Buiten: De mooi aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Aan de woning is een betegeld terras, waar je heerlijk kunt zitten met je gezin of vrienden. Achter de tuin is geen bebouwing en de tuin is omheind, zodat je er veel privacy hebt. Je kinderen kunnen lekker spelen op het gazon. Achter in de tuin staat een berging, waar je je tuinspullen op kunt bergen. Ook is de berging ideaal om je fietsen neer te zetten: via de achterom fiets je zo weg. Voor de woning ligt een keurige, uitnodigende voortuin, die van de stoep wordt afgescheiden door een haag.

Kenmerken en bijzonderheden:
– Deze uitgebouwde gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt, altijd goed onderhouden en daardoor zonder klussen te betrekken.
– Het huis is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over veel ruimte, een moderne keuken en een luxe badkamer.
– De vier slaapkamers zijn alle bijna even groot en bieden meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau en een speelhoek in de kamer.
– De woning is goed geïsoleerd, is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.
– Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2017 gedaan.
– Aan de achterzijde op de begane grond is zonwering aanwezig.
– Woning beschikt over eigen parkeerplaats op achter gelegen binnenplaats. Kosten voor VVE ca 130,- per jaar.
– De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, speelgelegenheden en activiteiten.
– Het is rustig wonen in De Woerd met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding met de stad en uitvalswegen.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

  • 151 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Anton van Duinkerkenlaan 74

Overdracht

Koopprijs€ 489.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie151 m2
Inhoud581 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Anton van Duinkerkenlaan 74

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod