Skip to content

Te koop: woonhuis Avondrood 15 3454 SE De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Avondrood 15

Deze verrassende eengezinswoning heeft veel te bieden: een royaal uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar een heerlijke achtertuin, drie slaapkamers en twee extra slaapkamers op de riante zolder en een uitgebreide keuken. Beneden geniet u van de behaaglijke vloerverwarming terwijl u eet met vrienden of familie. Kortom, dit is een geweldige huis voor wie zoekt naar ruimte voor iedereen. De woning ligt in De Meern, in een groene en ruim opgezette wijk. Tegenover de woning is er volop parkeergelegenheid. Een speeltuin en voetbalveldje vindt u aan het eind van de straat. Het Máximapark bevindt zich op loopafstand en ook sportfaciliteiten, supermarkt, horeca en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De Meern ligt zeer centraal in Nederland. Binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen A12 en A2.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de hal die ook toegang geeft tot de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is verrassend diep door de uitbouw. De ruimte is voorzien van nette plavuizen met vloerverwarming, een behaaglijke en subtiele manier van verwarmen. Dubbele tuindeuren en een riante raampartij, met ramen die bijna aflopen tot de vloer, maken het vertrek heerlijk licht. U zet de deuren open en de tuin vloeit organisch samen met de woonkamer. Hier is volop plaats voor een fijne zithoek waar u met het hele gezin gezellig samenkomt. Een sfeervol element is de leuke schouw. De woonkamer loopt door in het eetkamergedeelte dat ruimte biedt aan een grote tafel waar genoeg plaats is voor vrienden en familie. U behoudt het fijne uitzicht op de tuin en bent tegelijkertijd verbonden met de keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Een fijne raampartij voorziet in daglicht. Gelegen op het zuiden is dit een heerlijk zonnig vertrek. Het keukenmeubel beslaat alle drie de wanden en is voorzien van alle gemakken. Het royale aanrechtblad is een genot voor iedere kookliefhebber. De achterwand is betegeld. U vindt er verder keukenapparatuur zoals een afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser, allen van een A-merk. Een ruime hoeveelheid kastjes en lades voorziet in opbergmogelijkheden voor al uw servies en aanvullende kookmiddelen.
De gehele ruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer wat een prettig gevoel van harmonie en eenheid geeft.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en ziet uit op de tuin. Met een dubbele raampartij is de lichtinval prettig. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt eveneens heerlijk rustig aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer met studeerkamer ligt aan de voorzijde. Gelegen op het zuiden, zijn dit zonnige vertrekken. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via de open trap betreedt u de zolderverdieping die eveneens voorzien is van een nette laminaatvloer. Op de voorzolder vindt u de witgoedaansluiting en de Cv-installatie van het merk Remeha uit 2006. Een dakraam en een raam in de dakkapel voorzien in daglicht en ventilatie. Er is ruimte voor het opbergen van spullen en daarnaast vindt u hier de toegang tot maar liefst twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor extra licht en ruimte is gewonnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royaal, knus dakraam.

Buiten:
De voortuin is fraai beplant met een vijgen- en amandelboom. Gelegen op het zuiden, geven deze de nodige schaduw en privacy. Er is ruimte voor een zitje zodat u buiten op ieder moment van de dag een fijne plek vindt.
U betreedt de achtertuin via de dubbele deuren in de woonkamer. Dit deel van de tuin is over de gehele breedte bestraat met fraaie koppelstones. Hier is plaats voor een zitje en ook voor kinderen is er volop speelruimte. Omlijst door sierlijke borders met een diverse beplanting, loopt u door naar achteren waar zich een terras bevindt. Deze plek is voorzien van een schaduwdoek zodat felle zon geen probleem is. Met het hele gezin of uw vrienden geniet u van het groen en het buitenzijn. Hier bevindt zich ook de stenen berging waar u uw fiets of tuinmeubilair opbergt. Via de achterom is de woning ook eenvoudig aan de achterkant te betreden. Ideaal voor de vriendjes van uw kinderen of ander informeel bezoek. De tuin wordt omlijst door houten schuttingen die privacy garanderen. Tevens is er een afdak waar meerdere fietsen onder gestald kunnen worden.
Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2020 gedaan, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Inhoud 469 m3
• Bouwjaar: 1993
• Riante woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming, met openslaande tuindeuren
• Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A
• 5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer
• Alle verdiepingen aan de voorzijde zijn voorzien van screens
• Royale, lichte keuken
• Voortuin op het zuiden en grote achtertuin op het noorden
• Stenen berging voorzien van elektra en achterom
• Uitstekende bereikbaarheid door centrale ligging
• Gewenste oplevering december 2020/ januari 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 133 m2
  • 161 m2
  • 5

Kenmerken Avondrood 15

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud469 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Avondrood 15

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod