Skip to content

Te koop: woonhuis Genialisweg 5 3453 HJ De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Genialisweg 5

Ruime, keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en carport (die je kunt afsluiten met een garagedeur)! Zowel beneden als boven biedt dit huis veel leefruimte: op de 1e en 2e verdieping zijn dakkapellen aangebracht, waardoor je beschikt over vier ruime slaapkamers. Er is een vliering, wasruimte en grote schuur aanwezig voor de opslag van spullen. De keuken en het sanitair zijn luxe en modern. De eiken vloer beneden en laminaat vloer boven zien er keurig uit. Deze instapklare gezinswoning is zeer geschikt voor een groot gezin. Je kinderen zullen zich uitstekend vermaken voor het huis: hier is een groot speelveld met speeltoestellen! In 2019 is de achtertuin gerenoveerd en de buitenkant geschilderd!

De woning staat in de rustige, kindvriendelijke buurt Veldhuizen op ca. 7 kilometer van Utrecht centrum. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, restaurants, winkels en bushaltes. De dichtstbijzijnde (PLUS) supermarkt ligt op 500 meter afstand. Ook het ruim opgezette Maximapark met daarin vele wandelpaden en een grote Bosspeeltuin, ligt vlakbij. Uitvalsweg A12 ligt op een paar minuten rijden van de woning. Van hieraf bereik je Den Haag, Arnhem en de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Je treedt de woning binnen in de hal met daarin een inloopmat, meterkast, keurig toilet met hoekfonteintje en trapopgang. Je loopt via een fraaie eiken vloer de woonkamer binnen. Deze is voorzien van veel licht, dat binnen schijnt via de grote raampartij met deur richting de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig en ruimte genoeg voor een zithoek en grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die bestaat uit een laag en een hoog gedeelte, tegenover elkaar. In het hoge deel bevinden zich een AEG diepvries, AEG koelkast, Siemens oven en Siemens magnetron. Het lage gedeelte is uitgerust met een Atag 5-pits gaskookplaat en Siemens vaatwasser. Ook zijn hier twee grote bovenkasten met inbouwspots aanwezig. Het keukenraam biedt vrij uitzicht op een groot grasveld met speeltoestellen.

1e verdieping:
Via een met vloerbedekking belegde gesloten trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze staat in verbinding met drie slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers zijn ramen en verwarming aanwezig. In de slaapkamers aan de achterzijde zijn een dakkapel en rolluiken aangebracht. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, inbouwkast, design radiator en raam. Op de gehele 1e verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) een keurige laminaat vloer.

2e verdieping:
Op de met laminaat belegde 2e verdieping, die je bereikt via een open trap, bevinden zich een overloop, slaapkamer en wasruimte met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer is door de brede dakkapel mooi ruim en licht. Er is een grote kledinginbouwkast met schuifdeuren aanwezig. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de vliering (ca. 13 m² opbergruimte).

Buiten:
De achtertuin is in 2019 gerenoveerd, waardoor hij er keurig uitziet: voorzien van grote terrastegels en een ruime border met beplanting. Tijdens warme dagen is er veel zon aanwezig; de tuin staat op het oosten, echter door de diepte volop zon! De achtertuin wordt aan de zijkanten begrensd door houten schuttingen en achterin door een schuur (8 m²) en carport (13 m²). De houten carport is aan de achterkant voorzien van een garagedeur. Hij biedt parkeerplek voor één auto. De schuur is bereikbaar vanuit de carport.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Bergvliering: 13 m²
• Inhoud: 481 m³
• Bouwjaar: 2008
• Schilderwerk: 2019
• Tuin volledig gerenoveerd: 2019
• Mechanische ventilatie
• Twee dakkapellen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 126 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Genialisweg 5

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud481 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Genialisweg 5

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod