Skip to content

Te koop: woonhuis Van Zuylenstraat 18 3454 EV De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Van Zuylenstraat 18

Droom je van een zorgeloze en zonnige toekomst? Deze duurzame hoekwoning brengt je alvast een eindje op weg. Geniet optimaal van de zon op het zuiden in de flinke achtertuin én op het balkon! Ook parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit, carport en de grote garage. De volledig geïsoleerde woning beschikt over 15 zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond (2015). Met drie ruime slaapkamers, een diepe woonkamer, nette badkamer en recentelijk vernieuwde keuken (2015) is dit een ideale koop voor allerlei doelgroepen. Binnen enkele minuten wandel je naar een winkelcentrum, kinderopvang, huisarts, apotheek en verschillende basisscholen. Ook sportfaciliteiten, het Maximapark, cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Met de tram sta je binnen een kwartier op Utrecht Centraal en de A12, N198 en N228 liggen nabij zodat je gemakkelijk naar Gouda (circa 30 min.), Amsterdam (circa. 40 min) of Amersfoort (circa. 30 min.) reist.

Indeling:
Begane grond:
De L-vormige hal grenst aan een flinke trapkast (incl. meterkast) en een keurige toiletruimte met een zwevend toilet, fontein en een kiepraam. De dichte trap met trapbekleding brengt je naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een pvc-vloer (2015) welke doorloopt in de diepe woonkamer met eetkamer. In de woonkamer met vloerverwarming, authentieke plafondlambrisering en een grote raampartij is er genoeg plek voor een gezellige zithoek. De dubbele openslaande deuren naar de tuin (en omliggende raampartijen) maken de eetkamer heerlijk zonnig. Je kunt de moderne keuken uit 2015 gemakkelijk bij de eetkamer betrekken dankzij de schuifdeur in de scheidingswand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een Franke kokend waterkraan. In het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst en via de openslaande deur stap je zo de tuin in.

1e verdieping:
De overloop met vloerbedekking grenst aan twee slaapkamers, een wasruimte, nette badkamer en een ruime inbouwkast. In de wasruimte met een flink raam bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de royale ouderslaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast stap je zo het grote balkon op. Aan de straatzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer met voldoende natuurlijke lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, douche met glazen wand, wastafel in meubel, spiegelkast met lichtspotjes en een vaste kast. De raampartij kijkt uit op het balkon op het zuiden.

2e verdieping:
Via de trapopgang met een groot dakraam bereik je direct de ruime, derde slaapkamer met een dakkapel. In de schuine wand is extra opbergruimte gecreëerd en de vloer is voorzien van laminaat. Op deze etage bevindt zich eveneens de Remeha HR Avanta 35C Cv-ketel uit 2013. Op het zolderdak is in 2016 een zonneboiler geplaatst.
Door de plafondhoogte staat de oppervlakte van deze verdieping vermeld onder het kopje ‘overige inpandige ruimte’ in de kenmerken. Dit betreft echter een volwaardige verdieping van ca 1,89 hoog!

Buiten:
Ruime voortuin met een grote oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de carport met plek voor een derde auto en toegang naar de tuin en de grote garage. De volledig geïsoleerde garage is aangesloten op de Cv-ketel en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen op het dak met een vermogen (2016) van 290 watt per stuk. Ieder zonnepaneel heeft een eigen omvormer. In de garage beschik je over een keukenblok (incl. wastafel), verschillende ramen en extra opbergruimte in de nok.

De tuin op het zuiden is voorzien van een grote overkapping, houten schuttingen, vaste plantenbakken en een zonnescherm. Het eerste terras loopt langs een flink stuk gras naar het tweede terras met genoeg plek voor een grote eettafel. Aan het einde van de tuin bevindt zich de toegang naar de berging, grenzend aan de garage.

Via de ouderslaapkamer en badkamer bereik je het royale, volledig betegelde balkon met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 89 m²
• Overige inpandige ruimte: 14 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 49 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Inhoud: 356 m³
• Bouwjaar: jaren ’60
• Grote tuin én balkon op het zuiden
• Ruime oprit, carport en garage
• Volledig geïsoleerd
• Recentelijk vernieuwde keuken (2015)
• Pvc-vloer met vloerverwarming op de grond (2015)
• 15 zonnepanelen op de garage, 290 Watt per stuk en met ieder een omvormer (2016)
• Voorzien van dubbel glas (begane grond & zolderetage) en HR + glas (1e verdieping)
• Kozijnen op de 1e verdieping recentelijk vernieuwd
• Remeha HR Avanta 35C Cv-ketel op 5-12-2013 geplaatst
• Zonneboiler op het zolderdak (2016)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 89 m2
  • 236 m2
  • 3

Kenmerken Van Zuylenstraat 18

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte236 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud356 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Van Zuylenstraat 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

32%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod