Modern, ruim en licht wonen begint in deze instapklare, royaal uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke, groene wijk De Meern-Zuid. Deze woning biedt veel lichte woonruimte op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een groene, onderhoudsvriendelijke en zeer sfeervolle tuin.
Veel voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand: supermarkten, kinderdagopvang, (basis)scholen, zorgvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten. De gezellige Utrechtse binnenstad ligt op 20 minuten rijden. Wil je verder weg? De uitvalswegen A2 en A12 liggen op enkele autominuten rijden en brengen je overal snel heen. Met het openbaar vervoer mee? Diverse bushaltes liggen om de hoek!

Indeling
Via een ruime betegelde hal met vaste trap, garderobenis, lichtbetegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een trap-/meterkast, kom je in de moderne open keuken (ca. 7 m²). Deze is voorzien van een granieten, geborsteld werkblad, een afzuigkap, een gaskookplaat (ATAG) en een vaatwasser, combimagnetron en koelkast van Bosch. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer (ca. 23 m²) en de tuingerichte eetkamer (ca. 17 m²). De woonkamer is voorzien van een witte, greeploze kastenwand. De gehele ruimte is voorzien van een lichte parketvloer. Zowel de wanden als de plafonds zijn strak afgewerkt door middel van stuukwerk. Via een brede hardhouten schuifpui kom je in de sfeervolle, op het noorden gelegen achtertuin met groot terras.

Eerste verdieping
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met drie lichte slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 8 m²), de doucheruimte en de tweede, separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Ook deze toiletruimte is lichtbetegeld. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een loopdeur. De tot aan het plafond betegelde doucheruimte is modern ingericht met een vaste wastafel, spiegelkast en een ruime inloopdouche voorzien van glasdeuren. Het grote raam zorgt voor licht en goede ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een naadloos doorgelegde, lichte parketvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap voert naar de ruime zolderverdieping, met een ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²). Grote dakkapel over de hele noordzijde en het grote dakraam maken deze ruimte extra licht. Onder het schuine dak is veel opbergruimte beschikbaar. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Deze verdieping is voorzien van vaste vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafond.

Buiten
De op het zuiden gelegen voortuin is modern aangelegd, met grote tegels, groene hagen en kleine sierbomen. De ruime, sfeervol aangelegde achtertuin met veel terrasruimte ligt op het noorden. Je kunt hier genieten van schaduw én zon. Fraaie sierbestrating wordt namelijk afgewisseld met hoge en lage groene en houten elementen. De tuin vergt niet veel onderhoud, dus er is veel tijd om van het buitenleven te genieten. In de tuinbrede buitenberging kunnen fietsen worden gestald. Er is genoeg praktische opbergruimte en ook de witgoedaansluitingen vind je hier. De berging geeft toegang tot het achterpad. In de straat is ruimte om te parkeren.

Bijzonderheden
· Woonoppervlakte: 103 m² | Inhoud: 357 m³
· Berging: 21 m²
· Bouwjaar: 1961
· Instapklare, modern afgewerkte woning
· 4 slaapkamers
· Strak stucwerk aan wanden en plafonds
· Begane grond voorzien van naadloos gelegd massief eikenhouten parket
· Moderne, greeploze kastenwand (uniek ontwerp) in woonkamer
· Eetkamer voorzien van convectorverwarming
· Badkamer en toiletten vernieuwd in 2013
· Voorgevel voorzien van kunststof kozijnen (2019)
· Gehele woning voorzien van dubbel glas
· Zolderverdieping voorzien van groot dakraam (2013)
· Cv-ketel Nefit Smartline (2006) – jaarlijks onderhouden
· Mechanische ventilatie
· Onderhoudsvriendelijke, zonnige én schaduwrijke achtertuin
· Politiekeurmerk Veilig Wonen hang- en sluitwerk, met o.a. 3-punts slot voordeur en anti-kern trekbeslag)