Skip to content

Te Koop: woonhuis Gageldijk 35 3602 AH Maarssen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 735.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Maarssen Gageldijk 35

Bent u op zoek naar een ROYALE en KEURIG ONDERHOUDEN 2/1 KAP-WONING met GROOT, VRIJSTAAND en MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW gelegen op een GROOT PERCEEL van circa 1175m2.

Maak dan nu een afspraak om de GAGELDIJK 35 in MAARSSEN te bezichtigen!

Het sfeervolle en goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van 150m2 en de bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 65m2, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond (ruim 45m2) is thans in gebruik als garage annex opslagruimte en op de 1e verdieping bevindt zich het kantoor van circa 20m2.

Het woonhuis ligt aan de Gageldijk op korte afstand van het groene recreatiegebied Maarsseveense Plassen waar het heerlijk vertoeven is. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen van zowel Maarssen als Utrecht. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast, verzorgde toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische ventilatie, tuindeur en trapopgang.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, convector put, openslaande deuren naar de tuin, houtkachel met schouw en een houten balkenplafond.

De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehang op de wanden en een houten balkenplafond. De keuken heeft een groot U-vormig blok met granieten blad, keramische kookplaat, koelkast, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en veel kast-/ werkruimte.

Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk die is voorzien van een tegelvloer, trapkast, wasmachine – en drogeraansluiting, C.V.-opstelling en tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, glasvezelbehang, schuifkastenwand en dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd die is voorzien van vloerbedekking, glasvezelbehang, vaste schuifkastenwand en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen die is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. De andere twee slaapkamers op de 1e verdieping zijn eveneens voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en de nodige bergruimte.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een stoom -/ douchecabine, wastafel, hangend closet, designradiator, dakkapel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Op het perceel is een stenen schuur gelegen die is voorzien van een tegelvloer en sauna, een houten opslagruimte, houten tuinhuis en een steren schuur die in gebruik is voor de fietsen.

Tevens is op het perceel een riante garage gelegen die eveneens in gebruik genomen kan worden als bedrijfsruimte. De garage is zéér ruim van afmeting en hoog en is voorzien van een elektrische roldeur, een aparte meterkast en C.V., recht keukenblok met boiler en trapopgang naar de kantoorruimte. De open kantoorruimte is ruim en is voorzien van een grote dakkapel, geïsoleerde kap, vloerbedekking en een praktische inloopkast.

Tuin:
Via de eigen oprit is de achterzijde van het perceel te bereiken waar meerdere parkeerplaatsen zijn gesitueerd en vanuit daar heeft u een prachtig overzicht over de zéér riante tuin. De voor/zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987;
– Woonoppervlakte 150m2 , externe bergruimte 91m2, inhoud 533m3 , perceeloppervlakte 1175m2;
– Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2014;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2018 uitgevoerd;
– Een woning wat mogelijkheden biedt voor een bedrijf aan huis door de multifunctionele garage;
– De tuin is zéér riant van afmeting en fraai aangelegd met sierbestrating, groen en biedt de
mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

  • 150 m2
  • 1.175 m2
  • 4

Kenmerken Gageldijk 35

Overdracht

Koopprijs€ 735.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.175 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150 m2
Inhoud533 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Gageldijk 35

Marktcijfers van Maarssen

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod