In de prettige wijk Zuilenstein ligt deze 4 kamer tussenwoning met voor- en diepe achtertuin met uitgebreide entree. De woning die een verrassende hoeveelheid ruimte en veel mogelijkheden biedt is altijd netjes bewoond geweest en is met een paar aanpassingen snel te moderniseren. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen als winkels, scholen, groen en de tram richting Utrecht of IJsselstein. Parkeren kan vrij voor de deur.

Indeling

begane grond:
Vanaf de rustige straat bereik je via een voortuin de schuur en voordeur, met daarachter de vergrootte hal, meterkast en het toilet. Via de hal betreed je de ruime woonkamer welke door de grote praktisch in te richten is. De ramen aan zowel de voor,- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en er is een prachtige houtkachel die voor veel sfeer en warmte zorgt. De open keuken is royaal van opzet en hoewel gedateerd, neutraal en functioneel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur welke de laatste jaren grotendeels vernieuwd zijn. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten 2e berging.

eerste verdieping:
Via de vaste trap met deur kom je op de overloop die toegang geeft tot de 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer (met raam) welke neutraal uitgevoerd is en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is een kamer gerealiseerd en bevinden zich de opstelplaats voor witgoed. Door het plaatsen van dakkappellen is het eenvoudig om ook hier twee royale slaapkamers te realiseren en daarnaast nog meer dan voldoende bergruimte te houden.

Bijzonderheden:

-Ruime en lichte gezinswoning met veel lichtinval en mogelijkheid tot uitbouwen
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, voorkant kunststof kozijnen, en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
– Warm water via close-in boiler (120L)
– speeltuin en scholen op loopafstand
– mooie houtkachel
– diverse uitvalswegen gunstig gelegen
– Oppervlaktematen conform NEN2580
– De digitale brochure van deze woning is te downloaden
– Oplevering in overleg