Gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn ligt deze moderne eengezinswoning. Een strakke afwerking, veel leefruimte, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een grote zolderkamer met vele mogelijkheden, zonnige achtertuin met veranda op het zuiden en een eigen parkeerplaats: hier ervaar je ontzettend veel woongemak en voel je je direct thuis! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De hoekwoning ligt op een toplocatie op loopafstand van 2 grote winkelcentra, scholen, bioscoop, koffiezaakjes en beide treinstations Utrecht Terwijde en Leidsche Rijn. Er ligt een grote groenstrook direct voor de deur, wat binnen een prettige vrije sfeer oplevert. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand en Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12).

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, witte luxe Italiaanse vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken; royale tuingerichte woonkamer, veelzijdig in te richten met een zit- en een eetkamer, handige trapkast; open keuken, geplaatst in een rechte opstelling, voorzien van diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie, openslaande deur naar de compacte voortuin, ideaal voor extra lichtinval en ventilatie.

1e verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde van de woning ligt en is voorzien van een grote inbouwkastenwand; geheel grijs-wit betegelde badkamer ingericht met een inloop-/regendouche, toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

2e verdieping:
Ruime multifunctionele tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap, heerlijk ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde, vele indelingsmogelijkheden bijv. extra slaapkamers, een berg vliering, hobbyruimte of werkkamer, extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, opstelplaats voor de wasmachine.

Tuin:
Voortuin met ruimte om een gezellig bankje te plaatsen; diepe achtertuin op het zuiden, aangelegd met een betegeld terras, groen gazon, een sfeervolle veranda en een houten berging achterin de tuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 128 m²
– Inhoud: 478 m3
– Bouwjaar: 2017
– Royale eengezinswoning met veel leefruimte en wooncomfort
– Vrije ligging met een groenstrook aan de voorzijde
– 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk op de multifunctionele zolderverdieping)
– Eigen parkeerplaats op het genummerde parkeerterrein bijdrage ca. €80 p.j.
– Achtertuin op het zuiden
– Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
– Energielabel A
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw NVM aankoopmakelaar!