Skip to content

Te koop: woonhuis Constant Erzeijstraat 17 3523 VS Utrecht

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Constant Erzeijstraat 17

Op zoek naar de ideale gezinswoning in Utrecht? Dan moeten jullie sowieso een bezichtiging inplannen bij dit heerlijke familiehuis in het gewilde Hoograven! Het huis heeft nu 2 ruime slaapkamers, maar op de ruime zolderkamer zou je gemakkelijk een 3e slaapkamer kunnen realiseren. Daarnaast hebben jullie de beschikking over een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, eigentijdse badkamer, ruim balkon én een heerlijke tuin op het zuidwesten met een stenen berging. Het huis is bovendien netjes afgewerkt en daarom instapklaar. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Het familiehuis staat in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Om de hoek vind je de Vaartsche Rijn waar het heerlijk wandelen is en je fietst binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Jullie hebben alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, kinderopvangen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand en een winkelcentrum op steenworp afstand van de voordeur. Het huis is ook uitstekend bereikbaar. Treinstation de Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten fietstand en Utrecht Lunetten op 8. Met de auto rijd je bovendien binnen 5 minuten de A12 op en in nog géén 10 op de A2, A27 of A28!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast, halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, in de hal ligt een warme laminaatvloer (Quickstep) die doorloopt in de woonkamer en keuken, toegang tot de living via openslaande deur, open doorgang naar achtergelegen keuken; royale doorzonkamer, heerlijk licht door gevelbreed glasoppervlak in de erker en wandvullende raampartij aan de tuinzijde, beschikt over sfeervolle open haard met grote schouw en betegeld haardblad middenin de ruimte; moderne dichte keuken met klassieke uitstraling, uitzicht op en deur naar de tuin, uitgerust met koelvriescombinatie, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met fraaie oven en afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met trapopgang, voorzien van blauwe tapijtvloer die doorloopt in de slaapkamers, toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en een volledig betegelde toiletruimte met toilet (sanibroyeur) en fonteintje; master bedroom aan de tuinzijde met grote trapkast, dubbele openslaande deuren en raampartij naar het balkon; ruime slaapkamer aan de straatzijde met raampartij en wastafel in meubel met spiegelkast; moderne badkamer, volledig betegeld, door spotjes verlicht en uitgerust met designradiator, designwastafel in een groot meubel met verlichte spiegel, douchecabine en ruim ligbad met handdouche.

2e verdieping: Grote zolderkamer voorzien van grijze tapijtvloer, met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en een zee aan bergruimte verstopt achter lamellen.

Buiten: Zonnige achtertuin met buitenzonwering, muurfontein en stenen berging, volledig betegeld maar toch heerlijk groen door verhoogde bloemenborder, vele bloemenbakken en fraaie (klimop)planten op de schuttingen en stenen muren waardoor de tuin wordt omsloten; de schuur beschikt over een achterom; ruim balkon op het oosten, gedeeltelijk overkapt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936
– Ideale gezinswoning
– 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers )
– Open, vrij in te richten zolderverdieping, kamers mogelijk
– Royale doorzonkamer
– Fijne beschutte achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
– Net afgewerkt & instapklaar

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 97 m2
  • 92 m2
  • 2

Kenmerken Constant Erzeijstraat 17

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Constant Erzeijstraat 17

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod