Ben je op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning met een bijzondere, natuurlijke uitstraling? Deze tussenwoning biedt met maar liefst 145 m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers, alle ruimte voor een groot gezin, en is bovendien van alle gemakken voorzien. E.e.a. is netjes afgewerkt met onder andere een gietvloer op de begane grond, twee paar openslaande deuren aan de tuinzijde, openslaande deuren aan de voorzijde met veranda en een strak afgewerkte keuken. De royale zolderetage biedt meer dan voldoende woon- en bergruimte. U woont aan een autovrij groen plantsoen met veel speelgelegenheid voor kinderen. Zo zit u heerlijk met een drankje en een boek op de veranda op het zuiden, terwijl u oog houdt op buitenspelende kinderen. De zonnige achtertuin is uw privédomein met o.a. fruitbomen en alle ruimte voor een terras.

Het autovrije Cuypersplantsoen is een heerlijke stek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u maar liefst drie winkelcentra, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het Maximapark naast de deur is ideaal met oudere kinderen en de gezellige binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets of trein bereikbaar. Indeling:

Begane grond: Hal met inbouwkast, meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; tuingerichte woonkamer met trapkast, lichte gietvloer, twee paar openslaande deuren naar de tuin, strak geschilderde wanden en plafond en ruimte voor een zit- en eethoek; luxe open keuken met barretje en kastenwand, L-vormig werkblad van composiet, lades en kasten in glanzend basalt, koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser (2018), vierpits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de veranda.

1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met vloerbedekking, grote raampartijen met openslaande ramen, één kamer is v.v. dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met badkamermeubel met lades en dubbele kraan, spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en raampartij.

2e verdieping: Overloop; toegang tot bergvliering, berging v.v. dakraam; wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en dakraam; grote slaapkamer met lichte laminaatvloer, radiator, goed afgewerkte wanden, spotverlichting, groot dakraam en toegang tot de riante walk-in closet. Extra bergruimte achter schotten over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.
Zonnige tuin op het noordwesten met o.a. een appel- en perenboom met veel vruchten, een druivenrank, kleurige beplanting, een verschillende zitjes, een berging met ruimte voor meerdere fietsen en een achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 145 m²
– Inhoud: 499 m³
– Bouwjaar: 2008
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Energielabel A
– Tussenwoning met vier slaapkamers
– Geweldig afgewerkt
– Luxe open keuken
– Veel berg- en wasruimte
– Veranda grenzend aan een speelveldje
– Zonnige achtertuin
– Locatie ideaal voor opgroeiende kinderen
– Eigen parkeerplaats op privé binnenterrein, VvE bijdrage ca. € 12,- p/mnd