Boodschappen doen, de trein pakken of een wandeling door het Amaliapark; het kan allemaal gemakkelijk met deze instapklare tussenwoning, aan de rand van Leidsche Rijn Centrum. Dit ideale gezinshuis beschikt over een eigen (afsluitbare!) parkeerplek, drie royale slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui, moderne open keuken, strakke badkamer met inloopdouche én ligbad, balkon ensuite en een diepe voortuin. Gelegen aan groenstrook en waterpartij, om de hoek van speeltuinen, basis- én middelbare scholen biedt deze woning een prettige omgeving om uw kinderen in op te laten groeien. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op maar 20 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten rijd je al op de A2 richting steden als Amsterdam (ca. 33 min) of ’s-Hertogenbosch (ca. 35 min.)

Begane grond:
Ruime hal met een sfeervolle, doorlopende vloer, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een net toilet; gedeeltelijk betegeld toiletruimte met een zwevend toilet en fontein; diepe woonkamer met alle ruimte voor een gezellig zit- én eetgedeelte, voorzien van een grote schuifpui en een trapkast voor extra opbergruimte; strakke open keuken in parallelle opstelling, uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven en combimagnetron; dubbele openslaande deuren naar de voortuin.

1e verdieping:
L-vormige overloop met een doorlopende laminaatvloer, grenzend aan de strakke badkamer en twee ruime slaapkamers; verrassend ruime hoofdslaapkamer met een grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar het balkon; volwaardige tweede slaapkamer, voorzien van een hoge raampartij en een inbouwkast met schuifdeuren; volledig betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, brede wastafel in meubel met twee kranen, zwevend toilet, designradiator, spiegelkast, mechanische ventilatie en een openslaand raam voor extra ventilatie.

2e verdieping:
Op de ruime voorzolder met een doorlopende laminaatvloer bevinden zich de Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting; de ruime derde slaapkamer beschikt over een openslaand raam; de diepe bergruimte in de knieschotten is toegankelijk via de voorzolder en de derde slaapkamer.

Buiten:
Aan de voorzijde tref je de eigen parkeerplaats, afsluitbaar met een hekwerk; grenzend aan de parkeerplaats bevindt zich de ruime (fietsen)berging; via een pad met grote tegels bereik je de diepe voortuin met gras, een betegeld terras, houten schuttingen en levendige groenbegroeiing.
Breed opgezet balkon met een fraai uitzicht over het water en de groenstrook, pal naast de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Balkon: 7 m²
• Inhoud: 463 m³
• Bouwjaar: 2001
• Gunstige locatie nabij Leidsche Rijn Centrum, Station Utrecht Leidsche Rijn en verschillende parken waaronder het Amaliapark en Maximapark
• Gelegen aan een groenstrook en waterpartij, nabij basis- en middelbare scholen
• Op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht en op korte rijafstand van de A2
• Instapklare tussenwoning
• Eigen, afsluitbare parkeerplaats
• 3 royale slaapkamers
• Moderne, open keuken

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!