Skip to content

Te koop: woonhuis Donsvlinder 9 3544 DP Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Donsvlinder 9

Deze ruime tussenwoning heeft niet alleen een grote, zonnige voortuin met oprit, verhoogd terras en ruime berging, maar ook een breed balkon (aan de achterzijde), dat prachtig uitkijkt op water en groen! Je bereikt de voortuin en het balkon vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren. De open hoekkeuken is netjes in het midden van de living gelegen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. In de trapkast en achter de schotten is voldoende opbergplek aanwezig. De voortuin staat op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier niet alleen van veel zon, maar ook van privacy: de tuin kan worden afgesloten door een schuifdeur!

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Parkwijk-Noord. Achter het huis bevindt zich een water met schuin daarachter Park Grauwaart. Ook het Amaliapark ligt vlakbij. Het huis staat op loopastand van diverse scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en het vernieuwde Winkelcentrum/treinstation Leidsche Rijn. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Dichtstbijzijnde snelweg is de A2 richting Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en de A12, waarover je Den Haag en Arnhem bereikt.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de L-vormige hal, die is voorzien van een tegelvloer, toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en deur richting de woonkamer met open keuken.
Het huis heeft een ruime, lichte living met maar liefst drie dubbele openslaande deuren: twee aan de achterzijde richting het balkon en een aan de voorzijde richting de voortuin. De woonkamer is ingericht met een glad plafond, tegelvloer en trapkast. De open keuken is netjes in het midden van de woonkamer gelegen. Hierdoor kun je de living mooi opdelen in een zit- en eetgedeelte.
De nette, blauwe hoekkeuken beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, bovenkast en wandtegels.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een nette vloer en brede raampartij. In de slaapkamer gelegen aan de voorzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren met een Frans balkon.
In de volledig betegelde badkamer heb je de beschikking over een ligbad, douche, groot wastafelmeubel, spiegelkast met inbouwspots, toilet, radiator en hoog raam.

2e verdieping:
Op de ruime overloop van de twede verdieping bevinden zich schotbergruimte, een raam, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereik je de vierde, grote slaapkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van een schuin plafond, schotbergruimte, nette vloer en raampartij, die uitkijkt op het balkon, water en groen.

Buiten:
Voor de woning bevindt zich een grote voortuin op het zonnige zuidwesten, dat middels dubbele openslaand deuren bereikbaar is vanuit de keuken. Deze tuin kan worden afgesloten door een stalen schuifdeur. De brievenbus is voor de tuin geplaatst, waardoor postbodes niet de tuin in hoeven. Rechts voorin de tuin staat een grote stenen berging van ca. 8 m². Daarnaast ligt een oprit zodat je jouw auto op eigen terrein kunt parkeren. ook ideaal wanneer je een elektrische auto hebt! De voortuin is ingericht met diverse borders, een verhoogd terras aan huis, boogpoort, hoge hagen en een houten schutting. Doordat een van de hagen voor het verhoogde terras is geplaatst, geniet je op het terras van rust, privacy en heel veel zon.

Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon/terras van ca. 8 m² dat prachtig uitzicht biedt op water en groen. Het balkon is bereikbaar middels twee dubbele openslaand deuren vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Bouwjaar: 2001
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Mooi gelegen aan het water en Park Grauwaart
• Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein
• Terras aan het water gelegen op de begane grond
• Mooi gelegen aan het water en Park Grauwaart
• Op loopafstand van Leidsche Rijn centrum
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en douche
• Gewenste oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

  • 118 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Donsvlinder 9

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Donsvlinder 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Vergelijkbaar woningaanbod