Skip to content

Te koop: woonhuis Dudoksingel 135 3544 NK Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 679.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Dudoksingel 135

Heb je graag een woning met een statige uitstraling, klassiek maar desondanks modern? Deze twee onder een kap is met rechte gevels, hoge raampartijen en Franse balkons een bijzondere verschijning. Grote raampartijen aan drie zijden maken de woning heerlijk licht en met vier grote slaapkamers evenals een ruime voor- en achtertuin is er zowel binnen als buiten plaats voor een beweeglijk gezin.

De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, een zeer complete open keuken, een moderne badkamer en fraai afgewerkte wanden op alle verdiepingen. Acht zonnepanelen op het dak maken het energieverbruik laag en dragen bij aan een duurzame toekomst. Kortom: een prachtige gezinswoning die zonder veel moeite kan worden betrokken.

OMGEVING
De Dudoksingel is een kindvriendelijke en rustige straat, enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De straat grenst aan het geliefde Maximapark waar je een flink aantal sportvoorzieningen treft en Castellum, met o.a. een theater, museum, horeca en lokale brouwerij, ligt op een steenworp afstand. In de nabije omgeving vind je het winkelcentrum “Leidsche Rijn Centrum: , kinderopvang, basis- en middelbare scholen, bushaltes en treinstations en de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 20 fietsminuten sta je in het bruisende stadscentrum.

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapopgang, nette toiletruimte en garderobe; woonkamer met raampartijen over de volledige hoogte en breedte van de achtergevel, dubbele openslaande deuren naar de tuin, grote raampartijen in de zijwand, ventilatieroosters, goed afgewerkte wanden en een PVC-vloer in houtlook; open keuken van Siemens met recht werkblad en parallel opgestelde kastenwand, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast (LG) en als klap op de vuurpijl een wijnklimaatkast! Tot slot beschikt de keuken over grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers v.v. vloerbedekking, radiator en keurig afgewerkte wanden. De master bedroom is vergroot en voorzien van een walk-in closet! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie Franse balkons. Tot slot vinden we op deze verdieping een volledig betegelde badkamer met openslaand raam, mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met kastruimte en brede wastafel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, douchecabine met hand- en regendouche en ligbad.

2e verdieping:
Overloop; wederom twee ruim bemeten slaapkamers met laminaatvloer, radiator en raampartijen met draai-/kiepraam en ventilatieroosters. De wasruimte is voorzien van cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en vanzelfsprekend de witgoedaansluitingen. Tot slot is deze verdieping voorzien van een vergrootte berging.

Buiten:
Ruime voortuin op het zuidoosten met grindterras, jonge beplanting en oprit met ruimte voor meerdere auto’s, leidend naar een royale garage. De garage is vergroot waardoor er ruimte is voor een auto en voldoende spullen.
De L-vormige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noord westen en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras en borders met beplanting. Doordat de tuin om de woning is gelegen geniet u de gehele dag van de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 151 m²;
• Ruime garage van 27 m² voorzien van elektrisch bedienbare segment deur;
• Gelegen op maar liefst 310 m² grond (erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht);
• Kenmerkend zijn de 19e eeuwse bouwstijl met hoge plafonds, grote ramen en veel licht;
• Complete moderne woonkeuken en een luxe badkamer;
• Totaal 4 riante slaapkamers, een wasruimte en voldoende bergruimte;
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer;
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving (scholen, sport en NS-station);
• Bouwjaar: 2014;
• Voorzien van acht zonnepanelen;
• Woning voorzien van elektrische screens aan de voorzijde (Verano);
• Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2019;
• Royale tuin met kunstgras en meerdere terrassen.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 151 m2
  • 310 m2
  • 4

Kenmerken Dudoksingel 135

Overdracht

Vraagprijs€ 679.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte310 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud545 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Dudoksingel 135

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod