Skip to content

Te Koop: woonhuis Houtrakgracht 504 3544 SE Utrecht

Verkocht o.v.

€ 339.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Houtrakgracht 504

Houtrakgracht 504 – Moderne en goed onderhouden woning van ca 120 m2. Deze ruime en speelse tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een vide, berging, terras en een riant dakterras en eigen parkeerplaats. De aanwezigheid van 3 slaapkamers is uniek bij dit woningtype. Normaal beschikt de woning over een vide maar doordat de eigenaar ervoor heeft gekozen om deze vide dicht te maken geniet u van 3 volwaardige kamers!

Ligging
De onderhoudsarme woning ligt in een rustige omgeving met aan de voorzijde direct een hofje voor parkeren en een gezamenlijke fietsenstalling. De wijk Langerak is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, evenals het openbaar vervoer en het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station, Medisch Centrum , Apotheek ,een bioscoop, de bibliotheek, speeltuinen, parken en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe, in aanbouw zijnde, stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsafstand.

Met de aanleg van de Dafne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding (+/- 15 minuten) met het oude centrum van Utrecht ontstaan. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, meterkast met stadsverwarming, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking en strakke wandafwerking. De semi open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen.

Via een vaste trap vanuit de keuken bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is van 3 slaapkamers. Zoals eerder gemeld is dit uniek voor dit woningtype. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden
– nette woning: instap klaar!
– volledig geïsoleerd
– stadsverwarming
– terras op begane grond
– zonnig dakterras (ligging zuidwest)
– eigen parkeerplaats (Vve kosten €15,- per maand)
– glasvezel internet mogelijk
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
– diverse voorzieningen in de omgeving
– oppervlakte conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van
collega NVM makelaars vindt u op Funda.

  • 117 m2
  • 84 m2
  • 3

Kenmerken Houtrakgracht 504

Overdracht

Koopprijs€ 339.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte84 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie117 m2
Inhoud410 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod