Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Niet alleen van buiten heeft dit huis een mooie, gezellige uitstraling, ook van binnen is het er bijzonder sfeervol. De ruime woonkamer heeft een erker, die voor veel lichtinval zorgt, en toegang tot de tuin. Je beschikt verder over een fijne slaap- of werkkamer, een moderne keuken met veel werk- en opbergruimte, een washok en een moderne badkamer. Daarbij heb je een inpandige bergruimte en een schuur in de tuin. Het appartement is klaar voor de toekomst: het is gasloos en in juli 2020 worden er zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd door infraroodpanelen aan het plafond. Elk vertrek heeft een eigen thermostaat. Dit jaar zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, het schilderwerk binnen is gedaan en de keuken is opgeknapt. Het allerfijnste van dit huis is misschien wel de riante, rustig gelegen tuin. Op de veranda kun je hier tot ’s avonds laat in alle rust van de zon genieten. De benedenwoning ligt in een van de prettigste woonwijken van Utrecht: Oog in Al. Je hebt het gevoel in een dorp te wonen door de rustige, groene omgeving. Toch heb je alle voorzieningen bij de hand, zoals de supermarkt, een park, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in hartje Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast; diepe woonkamer met erker en een deel dat momenteel is ingericht als slaapgedeelte met deur naar de veranda; ruime slaap- of werkkamer, bereikbaar via de woonkamer; gesloten keuken met een vierpits keramische kookplaat, combimagnetron en koelkast met vriesvak; inpandige kast met de witgoedaansluitingen; berging met dubbele deuren naar de tuin; badkamer met douche, enkele wastafel in meubel, badkamerkast en infrarood verwarmde spiegel met aparte thermostaat.

Buiten: Ruime achtertuin op het westen met veranda, waarvan de toplaag in 2019 is vernieuwd, een trap (juni 2020) naar de rest van de tuin en een ruime berging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 62 m
– Inhoud: 230 m³
– Bouwjaar: 1953
– Benedenwoning met tuin
– Lichte doorzonwoonkamer met erker en zicht op volwassen, groene bomen
– Ruime slaap- of werkkamer
– Gasloos
– In juli 2020 worden zonnepanelen op het dak geïnstalleerd
– Volledig voorzien van laminaat
– Infrarood panelen met aparte thermostaten in alle kamers (2019)
– Alle radiatoren zijn verwijderd
– Nieuwe stoppenkast (2019)
– Nieuwe badkamer en nieuw toilet (2020)
– Keuken opgeknapt (2020)
– Alle schilderwerk gedaan (2020)
– Ruime tuin met veranda, groot betegeld terras en berging
– Wonen in een rustige, groene omgeving vlak bij de stad