Zeer ruim 4-kamer appartement (104 m2) met een zonnig dakterras van maar liefst 44 m2

Dit goed onderhouden en energiezuinige appartement ligt op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn nabij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en tevens op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Het appartement is gesitueerd op de vierde etage van het woongebouw en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, fijne eetkamer, een half open keuken, complete badkamer, twee slaapkamers en een groot dakterras.

U woont hier vlakbij het NS-treinstation Utrecht Leidsche Rijn en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, ziekenhuis en huisartsenpraktijk, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden zoals bijvoorbeeld een bioscoop zijn te vinden in het vlakbij gelegen Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Parkwijk. Dankzij de nieuwe Dafne Schippers (fiets)brug over het Amsterdam-Rijnkanaal bent u bovendien zo in de historische binnenstad van Utrecht!

Indeling:

Vierde verdieping:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, grote slaapkamer, wasruimte en toiletruimte. De royale woonkamer met het gezellige zitgedeelte kent een doorloop naar de aparte eetkamer met aansluitende werk/studeerhoek met daarbij een grote inbouwkast. De nette in wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven van Miele en een Siemens-koelkast. De slaapkamer is voorzien van tapijt en een grote inbouwkast zodat u al uw kleding prima kwijt kunt. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Buiten: Door middel van een grote glazen schuifpui bereiken we het dakterras. Een bijzonder royaal dakterras van maar liefst 44 m2 gelegen op het zonnige zuiden, met uitzicht op de Dom. Hier is tevens een windscherm en zonwering aanwezig, het dakterras is volledig betegeld.

Op de begane grond vinden we de parkeerplaats die bij het appartement hoort. Tevens is hier een berging gesitueerd waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen.

De verkopers hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, maar door hun respectabele leeftijd is er behoefte aan een woonplek met zorg waardoor zij noodgedwongen moesten verhuizen. Het appartement is altijd netjes bewoond en keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 104 m²
– Dakterras: 44 m²
– Bouwjaar: 2002
– Energielabel A
– Zonnepanelen
– Stadsverwarming
– Ideaal en centraal gelegen
– Zonnig terras met uitzicht richting de Dom

Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!