Skip to content

Te Koop: appartement Lepelaarstraat 13Bis 3582 SK Utrecht

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Lepelaarstraat 13Bis

RUIME EN LICHTE JAREN ‘30 BOVENWONING

In de populaire Watervogelenbuurt ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning. Dit gezellige bijna dorps woonwijkje is in de dertiger jaren aan de rand van het centrum gebouwd. De woning is gesitueerd aan de autoluwe Lepelaarstraat en ligt op steenworp afstand van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden aan het Ledig Erf, de Twijnstraat, Ooster- en Westerkade en de nieuw opgekomen wijk Rotsoord. Het verdere centrum, het universiteitsterrein De Uithof en de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen liggen op enkele fietsminuten afstand. Tevens is de woning zeer goed bereikbaar met diverse uitvalswegen (A28, A27, A12, A2) op enkele minuten rijafstand en het tram-en treinstation Vaartsche Rijn ligt om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Opvallend aan deze heerlijk lichte bovenwoning zijn de ruimte met 93m2, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en de sfeervolle uitstraling door de originele details als paneeldeuren, ensuite deuren en de hoge plafonds. Daarnaast kenmerkt de woning zich door grote raampartijen en een royaal op het zuiden gelegen terras aan de achterzijde van de woonkamer. Dit alles, het vrije uitzicht aan de voorkant van de woning en de gekozen afwerking maken dit tot een heerlijke plek om te wonen en leven.

De indeling
Begane grond; entree, trapopgang naar de bovenwoning.
1e verdieping; hal met toegang tot alle ruimtes; de lichte en ruime kamer en suite met originele ensuitedeuren en toegang tot het terras, de recent vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur en met behoud van originele details, het toilet en de badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchecabine. De gehele verdieping (muv badkamer en keuken) heeft een fraaie houten parketvloer.
2e verdieping; overloop c.q. voorzolder met opstelplaats voor witgoed en c.v.-ketel en een ruime inbouwkast, 2 royale slaapkamers met beide een inbouwkast en één met dakkapel en 1 kleinere zijkamer.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De woning is goed onderhouden. Zo is in 2019 het houtwerk binnen grotendeels opnieuw geschilderd en is er een nieuwe keuken geplaatst die beschikt over diverse inbouwapparatuur, met behoud van originele details. In 2018 is de badkamer deels vernieuwd en in 2017 is er een nieuwe eikenhouten parketvloer aangebracht op de begane grond en 1e verdieping;
– Er is een actieve VVE samen met de eigenaar van de benedenwoning, servicekosten bedragen 111,- per maand. Er is een meerjaren-onderhoudsplan en het beheer en onderhoud is uitbesteed aan professionele partijen. Het schilderwerk buitenzijde staat op de agenda voor 2020. Er is ruim 4000,- euro in kas;
– Oplevering in overleg, indicatie mei 2020;
– Oppervlaktematen conform NEN2580;
– De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 93 m2
  • 3

Kenmerken Lepelaarstraat 13Bis

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie93 m2
Inhoud282 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Lepelaarstraat 13Bis

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod