Skip to content

Te koop: woonhuis Lessinglaan 74 3533 AX Utrecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Lessinglaan 74

Een prachtig afgewerkt huis met een zee aan binnen- en buitenruimte, vlakbij de bruisende binnenstad van Utrecht? Het bestaat écht!
Dit huis is 10 jaar geleden volledig en op stijlvolle wijze gerenoveerd. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dezelfde fraaie houten vloer op alle verdiepingen zorgt voor eenheid in het pand. Het resultaat is een ware droomwoning voor gezinnen, met een heerlijke living, moderne keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Met een leuke voortuin op het westen, ruime achtertuin op het oosten én een balkon, heeft u altijd een fijne plek om van de zon te genieten. Als klap op de vuurpijl heeft u in de stenen schuur en op de vliering ook nog eens een zee aan bergruimte tot uw beschikking! Het huis ligt in Oog in Al, een gewilde en kindvriendelijke buurt. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op korte loopafstand.
Binnen 7 minuten wandelt u naar het fraaie Park Oog in Al en u fietst in een kwartiertje naar het populaire Máximapark. Het huis is ook uitstekend bereikbaar. U vindt meerdere bushaltes in de straat en met de auto rijdt u binnen 5 minuten de A2 en binnen 10 de A12 op. Voor het centrum kunt u de auto overigens laten staan: Utrecht Centraal en de binnenstad bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer via openslaande deur. De hal is voorzien van een fraaie houten vloer die doorloopt in de living; ruime stijlvolle doorzonwoonkamer, heerlijk licht door nagenoeg wandvullend raam aan de straatzijde en grote raampartij aan de tuinzijde, met openslaande deur naar de achtertuin en plafond met ingebouwde dimbare spotjes en mooi stucwerk; moderne keuken met 2 ramen en deur met glasopening naar de achtertuin, voorzien van plavuizenvloer en uitgerust met koelkast met vriesvak, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met trapopgang achter deur en toegang tot alle kamers, voorzien van fraaie houten vloer die doorloopt in de slaapkamers; moderne badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld en uitgerust met zwevend toilet, designwastafel in meubel, verlichte spiegelkast en ruim ligbad met handdouche; ruime slaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot het balkon, grote raampartij en inbouwkasten; ruime slaapkamer aan de straatzijde met grote raampartij, airconditioning en inbouwkast, door spotjes verlicht.

2e verdieping: Ruime overloop met cv-ketel (Nefit Topline) en keukenblok met wastafel en 2-pits kookplaat, de overloop loopt door in een slaapkamer en biedt toegang tot de ander via een openslaande deur; ruime slaapkamer met raampartij en dakraam met ingebouwd hor en zonwering; slaapkamer met inbouwkast en dubbel raam; de 2e etage is volledig voorzien van dezelfde fraaie houten vloer die op de andere verdiepingen ligt.

Zolder: Toegang tot vliering via vlizotrap op de overloop op de 2e verdieping.

Buiten: Uitnodigende voortuin op het westen, volledig betegeld en nagenoeg geheel omsloten door fraaie groene heg; flinke volledig betegelde achtertuin op het oosten met achterom en grote stenen berging, aan linkerzijde omsloten door schutting en schuur, aan de rechterzijde door stenen schutting met klimop en aan de achterkant door stenen muur; balkon aan de tuinzijde op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bouwkundig gekeurd (rapport ter inzage)
– Woonoppervlakte: 136 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Inhoud: 456 m³
– Bouwjaar: 1941
– Ideale gezinswoning
– Stijlvolle afwerking
– 5 slaapkamers
– Ruime achtertuin op het oosten
– Leuke voortuin
– Balkon op het oosten
– Een zee aan bergruimte in stenen schuur & vliering.

Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in en kom gerust eens langs.

  • 136 m2
  • 138 m2
  • 5

Kenmerken Lessinglaan 74

Overdracht

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1941
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Lessinglaan 74

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod