Deze strakke tussenwoning met openslaande deuren naar een mooi plantsoen en een speeltuin pal voor de deur ligt midden in een autovrije zone. In de kindvriendelijke wijk Het Zand, aan de voet van het Maximapark, wonen veel jonge gezinnen en bevinden zich diverse winkelcentra, sportfaciliteiten en scholen op korte loopafstand.

Je fietst binnen twintig minuten naar het centrum van Utrecht en binnen tien minuten naar station Utrecht Leidsche Rijn. De woning beschikt naast drie bestaande slaapkamers over een royale zolderetage die gemakkelijk te transformeren is naar twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om zowel aan de voor als achterzijde van de woning uit te bouwen zodat je nog meer leefruimte creërt. Zowel de badkamer als keuken zijn van alle gemakken voorzien en in de ruime tuin geniet je de hele middag van de zon. Kortom: een instapklare woning die garant staat voor jarenlang woonplezier!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met doorlopende laminaattegels, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer en eetkamer met grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. Trapkast en recentelijk geschilderde trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne keuken met openslaande deuren naar het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop voorzien van doorlopende laminaattegels met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met grote raampartijen en voldoende ruimte om een inbouwkast te plaatsen. Tweede slaapkamer met groot raam en derde slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een frans balkon. Strakke, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, toilet en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Zolderetage voorzien van licht laminaat met schuine daken, wasmachineaansluiting en groot dakraam dat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Deze etage is gemakkelijk te transformeren naar twee volwaardige slaapkamers.

Buiten:
Royale, onderhoudsvriendelijke tuin met ingang aan de achterzijde en eigen, recentelijk gerenoveerde berging voor extra opbergruimte. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van grind en deels voorzien van gras. De hoge schuttingen zorgen voor voldoende privacy en de tuin beschikt over veel ruimte om zowel een loungehoek als een eetgelegenheid te creëren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 115 m²
– Eigen parkeerplaats op het nabij gelegen binnenterrein
– Inhoud: 389 m³
– Bouwjaar: 2008
– Stadsverwarming

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!