STARTERS OPGELET!! UNIEKE KANS OP UITSTEKENDE LOCATIE!!

Deze sfeervolle jaren ’20 benedenwoning aan de Magnoliastraat ligt in de levendige Bloemenbuurt. Door de grote raampartijen en de uitzonderlijk hoge plafonds is het een fijne woning met een licht karakter.

Aan de voorzijde kun je genieten van vrij uitzicht over de omliggende straten en een speelveld. De Magnoliastraat is een rustige straat waar je gratis kunt parkeren.

Op steenworp afstand ligt het Julianapark, Station Zuilen, de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum de Plantage. Met de fiets bereik je het centraal station of de binnenstad in slechts 10 minuten!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met vurenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafond, meterkast met vernieuwde groepenkast (2019) en toegang naar de in 2017 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, hangend closet, gestucte wanden en designradiator.

De woonkamer is voorzien van vurenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden en plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing, uitzonderlijk hoge plafond en toegang tot de keuken alsmede de slaapkamer.

De keuken is voorzien van een recht keukenblok en is deels gerenoveerd in 2018 en voorzien van een beton ciré aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de ruime tuin.

Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd die eveneens is voorzien van een vurenhouten vloer, glad gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is ruim van afmeting en verzorgd aangelegd. In de tuin zijn twee bergingen aanwezig met elektra en één berging heeft een wasmachine/- en drogeraansluiting. Door het formaat van de tuin alsmede de ligging kan je hier heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels HR ++;
– Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2017 uitgevoerd en aan de voorzijde in 2019;
– Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel uit 2011;
– Wasmachine en droger aansluiting in de stenen berging;
– Groepenkast in 2019 vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– De badkamer is in 2017 vernieuwd en de keuken deels in 2018;
– De handgemaakte eikenhouten boekenkast achter in woonkamer blijft achter;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen circa € 94,50 per maand;
– De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.