Skip to content

Te koop: appartement Ottawadreef 51 3564 KS Utrecht

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Ottawadreef 51

Unieke kans voor starters! Op een rustige locatie in Klopvaart-Noord ligt deze goed onderhouden maisonnette met 3 verdiepingen en een balkon op het zuidoosten. De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op een prima locatie in Overvecht, dichtbij diverse scholen, speelvoorzieningen, het groene park De Gagel en winkelcentrum (een Jumbo bevindt zich op loopafstand). Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand. Vanuit deze woning kun je heerlijk wandelen langs de Klopvaart. De ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zolderverdieping met veel mogelijkheden (open slaap-/werkruimte) maakt deze woning perfect voor starters of kleine gezinnen.

Indeling

1e Verdieping: Via de galerij op de eerste verdieping stap je de woning binnen in de hal met toilet en meterkast. Keurig betegeld toilet met een fonteintje. Vanuit de hal kom je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt en over de gehele benedenverdieping ligt een mooie laminaat vloer (brede licht eiken vloerdelen), evenals op de slaapetage en zolder.
Aan de achterzijde van de woning is er volop ruimte voor een gezellige zithoek met bijvoorbeeld een grote hoekbank. Balkon aan de achterzijde met zonnescherm, een heerlijk ruimte waar je kan eten en borrelen. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en recent nog vernieuwd. In april 2021 is er een nieuwe Siemens vaatwasser en een No Frost koel-/vriescombinatie geplaatst en in 2020 een nieuwe inductie kookplaat.

2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is het meest ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een opbergmeubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als zeer ruime inloopkast. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche en een wastafel.

3e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolder is een perfecte ruimte voor een thuiskantoor of open slaapkamer/hobbyruimte. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in deze ruimte.

Bijzonderheden:
– 3-laags maisonnette in rustige, groene wijk;
– Woonoppervlakte: ca. 90 m², balkon ca. 7 m²;
– Externe bergruimte: 5 m²;
– Inhoud: ca. 268 m³;
– Bouwjaar: 1983;
– Recent nieuwe groepenkast (10 groepen);
– Mechanische ventilatie (zomer 2021 schoongemaakt);
– Geïsoleerde woning;
– Goed onderhouden C.V.: Vaillant 2012;
– Erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989);
– Actieve VVE, voorschot servicekosten € 160,11 per maand;
– Voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Deze woning ligt in Overvecht-Noord, dit is de eerste bestaande Utrechtse woonwijk die uiterlijk in 2030 aardgasvrij wordt. Hiermee zet de gemeente Utrecht de eerste grote stap om de gehele stad aardgasvrij te maken. Meer informatie kunt u terugvinden op de website van de gemeente Utrecht: Overvecht-Noord aardgasvrij.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 84 m2
  • 3

Kenmerken Ottawadreef 51

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud268 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Ottawadreef 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

19%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod