Skip to content

Te Koop: appartement Prinses Irenelaan 132 3554 HH Utrecht

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 289.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Prinses Irenelaan 132

Wonen aan het fraaie Niftarlakepark? Dat kan in dit moderne strak afgewerkte appartement (maisonnette). Vanuit de woonkamer en keuken heb je vrij uitzicht over het park en naastgelegen water met een toekomstige aansluiting op de nabij gelegen Vecht!

De vrije ligging, ruime woon- en slaapkamers en een zonnig balkon maken deze maisonnette absoluut uniek. Geen zin om te klussen? Dit appartement is instapklaar en direct te betrekken!

Algemeen

Dit moderne en ruime 3-kamerappartement (type maisonnette) heeft een woonoppervlak van 80 m2 en is gebouwd in 2012. Het appartement met separate berging ligt in een groene woonomgeving aan de rand van de wijk Zuilen, nabij de Vecht en natuurgebied Zuylen, in een parkachtige en waterrijke omgeving. In de nabije omgeving tref je winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum Rokade), sportaccommodaties en openbaar vervoer. De binnenstad ligt op maximaal 15 fietsminuten en het historische Oud-Zuilen met slot Zuylen ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens bereik je binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen naar de A2 en A27.

Het appartement ligt op de 1e en 2e verdieping en heeft een fraai uitzicht over een brede groenstrook met een brede waterloop. Dit plantsoen wordt momenteel heringericht naar een park waarbij deze waterloop in directe verbinding komt te staan met de Vecht. Het Niftarlakepark wordt een echt park waar je heerlijk kunt wandelen, spelen en verblijven in een mooie groene omgeving!

Begane grond:
Afgesloten gezamenlijke entree met nr. 130 en ruime trapopgang naar de voordeur. De entreedeur kan worden bediend met intercominstallatie vanuit het appartement.

1e Verdieping:
Via de ruime hal zijn de twee ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft vrij uitzicht op de besloten binnentuin Aan de voorzijde van de woning ligt de, eveneens ruime, tweede slaapkamer met vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde. Deze moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is een aparte was-/stookruimte bereikbaar met voldoende opbergmogelijkheden. Via een schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde toegankelijk. Het balkon biedt voldoende mogelijkheden en privacy om te genieten van de zon.

Bijzonderheden woning
– bouwjaar 2012;
– woonoppervlak: circa 82 m2;
– balkon gelegen op het zuiden (ochtend-, middag- en avondzon);
– direct gelegen aan het Niftarlakepark;
– verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2012 (Intergas);
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer;
– zie plattegronden voor de indeling en afmetingen van alle ruimten.

Bijzonderheden algemeen
– het appartement is onderdeel van een besloten hof. De ruim opgezette en afgesloten binnentuin is enkel te betreden door bewoners en biedt mogelijkheden voor ontspanning en ontmoeting;
– betreft het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
– het appartement maakt deel uit van een actieve kleinschalige VvE (ondersplitsing) van 3 appartementen (1 beneden- en 2 bovenwoningen);
– de servicekosten bedragen € 73,26 per maand.

Interesse in dit unieke appartement? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

  • 80 m2
  • 2

Kenmerken Prinses Irenelaan 132

Overdracht

Koopprijs€ 289.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie80 m2
Inhoud300 m3

Bouw

Soortmaisonnette
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod