Royaal hoekappartement op een toplocatie in Utrecht! Het riante balkon op het zuidwesten, de vrije uitzichten over de hele binnenstad, ruimtelijke opzet en omvangrijke schuifpui; deze instapklare woning biedt een groot gevoel van vrijheid.
Met twee volwaardige slaapkamers, een zonovergoten woonkamer, open hoekkeuken, nette badkamer en eigen berging is dit een ideale starterswoning. De woning is zeer goed geïsoleerd en geclassificeerd met energielabel A.
Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke parkeergarage en een fraai aangelegde tuin. Bovendien is er een lift in het aanwezig waardoor de woning op de vierde (en bovenste) etage ook geschikt is voor mindervaliden en ouderen.
Het complex ligt pal naast Station Utrecht Vaartsche Rijn en op vijf minuten loopafstand van het Ledig Erf. In je directe omgeving bevinden zich meerdere leuke cafés en restaurants maar ook een huisartsenpraktijk, grote supermarkt, apotheek en basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie. Via de trapopgang of lift bereik je de vierde (en bovenste) etage. In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke parkeergarage en eigen berging.

4e verdieping:
Fraaie, overdekte galerij; ruime hal met meterkast, berging met wasmachine- en drogeraansluiting en nette toiletruimte. Via de hal kun je alle vertrekken van de woning betreden. De hal is voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer die doorloopt in de living; zonnige woonkamer met een grote schuifpui aan weerszijden van het balkon, brede raampartijen, lichte wanden, veel leefruimte en open verbinding met de eetkamer; grote eetkamer grenzend aan het balkon; open hoekkeuken voorzien van een losstaand meubel met oven en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiefornuis, afzuigkap, spotjes en koelkast. Hoofdslaapkamer met strak afgewerkte wanden, brede raampartijen, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en inbouwkast; tweede slaapkamer met lichte wanden en een openslaand raam; keurige, betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet, ligbad én douchecabine,

Buiten:
Royaal, vierkant balkon op het zuidwesten met vele zonuren en een oppervlakte van maar liefst 9 m². De vloeren zijn voorzien van houten vlonders en het balkon kijkt fraai uit over de binnenstad met de Domtoren!
Gemeenschappelijke, goed onderhouden binnentuin met diverse hoge bomen die onderdeel uitmaakt van het autovrije Vondelparc.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 92 m²
• Bouwjaar: 2000
• Groot balkon 9 m² op het zuidwesten met uitzichten over de hele binnenstad
• Grote, fijne lichte living
• Fraaie nieuwe laminaatvloer
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Stadverwarming
• Gezonde en actieve VVE
• Servicekosten: €165,22
• Parkeergarage: €25,-

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!