Skip to content

Te koop: woonhuis Saffraanweg 71 3541 SZ Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 597.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Saffraanweg 71

Op een toplocatie in Utrecht, dichtbij de Dafne Schippersbrug en het nieuwe Leidsche Rijn centrum, ligt deze moderne energiezuinige woning met een parkeerplaats op eigen terrein!

Binnen 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Utrecht met de prachtige singels, Oudegracht en de Domtoren.

De woning kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, waardoor je het huis direct kan betrekken zonder te hoeven klussen.

Je woont hier straks op loopafstand van natuurspeeltuin De Hoef, Park de Hoge Weide, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, en het geweldige Maximapark!

Deze ruime, fraai onderhouden woning heeft 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en ligbad. De woning is gebouwd in 2015 en hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Ook uniek aan dit huis, is de brede open keuken, waarin je een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen, waardoor je in de woonkamer ruim voldoende plek overhoudt voor een grote zithoek. Via dubbele openslaande deuren bereik je vanuit de living de mooie achtertuin met groot terras, fraaie borders, een ruime berging en trappetje richting water. Je auto kun je voor de woning in je voortuin parkeren. Het huis beschikt ook over een trapkast, washok en veel schotbergruimte. Ben je op zoek naar een prachtige eengezinswoning met veel leef- en bergruimte? Sla dan nu je slag!

Omgeving:
Het huis is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Hoge Weide, vlakbij Natuurspeeltuin De Hoef. Op loopafstand van de woning bevinden zich ook vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Winkelcentrum en Station Leidsche Rijn liggen op ca. 1 kilometer van de woning, het centrum van Utrecht op ca. 5 kilometer. Snelweg A2 richting Amsterdam en A12 ligt vlakbij, waardoor je eenvoudig en snel alle uithoeken van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal, die is voorzien van een inloopmat, vloertegels, een meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting woonkamer met open keuken.
De woonkamer ziet er keurig uit. Deze is voorzien van een nette vloer, ruime trapkast en dubbele openslaande deuren richting achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living. Het huis beschikt over een mooie brede open keuken, waarin je met gemak een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Je hebt de beschikking over een uitgebreide hoekkeuken met daarachter een raam dat uitkijkt op de straat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, quooker, brede kookplaat, afzuiger, spatrand en spatplaat.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie grote, lichte slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale master bedroom, die beschikt over twee raampartijen. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van één raampartij en prima in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Je hebt de beschikking over een volledig betegelde badkamer. Deze is modern ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Ook heeft de badkamer twee praktische nissen bij de inloopdouche en het bad, ideaal voor je shampoo en douchegel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop met schotbergruimte, twee slaapkamers en een wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.
De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Ze zijn voorzien van een schuin plafond met een dakraam en nette vloer. Achter de schotten is bergruimte aanwezig.

Buiten:
De fraai onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je er met name in de ochtend en middag kunt genieten van de zon. Dat doe je op het grote terras, dat zich bevindt tussen twee mooie borders, gemaakt van gemetselde stapel blokken. Aan de zijzijde staat een berging van ruim 5 m² en aan de achterzijde bevinden zich een haag en trappetje richting tegelpad langs het water.

De keurige voortuin is voorzien van een tuinpad richting voordeur met daarnaast een border en een stuk grind waarop je je auto kunt parkeren. Er is plek voor een bankje in de avondzon (de voortuin ligt op het westen).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Uitgebouwde living
• Moderne open keuken
• Complete badkamer met douche en ligbad
• 5 Ruime slaapkamers
• Separate wasruimte + veel schotbergruimte
• Tuin met trappetje richting waterpartij en groen achterzijde
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Keurig onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en instap klaar!
• Oplevering in overleg: voorkeur per 1 november 2021

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

  • 140 m2
  • 152 m2
  • 5

Kenmerken Saffraanweg 71

Overdracht

Vraagprijs€ 597.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Saffraanweg 71

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

32%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod