Op steenworp afstand van de gezellige binnenstad, in de gewilde wijk Pijlsweerd, ligt deze goed onderhouden, verspringende tussenwoning met zonnig dakterras op het zuidwesten. De Singelstraat is een charmant straatje, gelegen tussen de Herenweg en de Weerdsingel. Een heerlijke plek om te wonen. De binnenstad, het Centraal Station, supermarkten, winkels en restaurantjes allemaal op loopafstand! Aan de overkant van de straat is de ingang naar het Monicahof, een besloten stadsparkje. De woning is gebouwd in 1877 en heeft een woonoppervlakte van circa 65 m2.

Indeling
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met aan de achterzijde een over de gehele breedte uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Tevens is er een wasmachineaansluiting. De woonkamer heeft een hoog plafond en een leuk detail is het extra zijraam. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de keuken is een ruime bergkast (onder de trap) toegankelijk. In het verleden was dit een doucheruimte met toilet.

1e Verdieping
Royale overloop met C.V.-kast. De overloop biedt prima ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de overloop is het zonnige dakterras te bereiken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, extra zijraampje en toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden
– de woning heeft circa 15-20 jaar geleden deelgenomen aan de stadsrenovatie. Destijds is het dak vernieuwd (inclusief goten, dakpannen en dakkapellen) en het dakterras;
– de begane grondvloer is in 2015 vervangen door een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming;
– de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++);
– voordeur vervangen in 2020;
– in 2018 is een nieuwe laminaatvloer gelegd in de keuken en 1e verdieping;
– verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2017 (Vaillant);
– voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
– interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Aanvaarding
In overleg