Deze ruime en lichte jaren 30 woning is vlakbij het Julianapark gelegen. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt met mooie vloeren en strak stucwerk. In 2015 zijn er nieuwe dakpannen, panlatten en dakfolie geplaatst. Het hele huis is voorzien van dubbele HR++ beglazing (2016) en in 2017 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je woont hier op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum en een kwartiertje fietsen van de Maarsseveense plassen. Alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal waar ook het toilet is, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn helderwit en er ligt mooi laminaat. De woonkamer is diep en lekker licht door de grote ramen aan twee zijden. Het zitgedeelte kijkt uit op de straat, het eetgedeelte kijkt uit op de tuin.
Naast het zitgedeelte ligt de open keuken uit 2015. Deze is modern en uitgevoerd in wit met een zwart werkblad. Je hebt hier de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en natuurlijk een spoelbak. Een 2e halfhoog keukenblok biedt extra opbergruimte én zorgt voor een mooie afscheiding met de kamer. In de keuken is ook de deur naar de tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben inbouwkasten. Ook op deze verdieping is alles keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds en mooie vloeren. De moderne badkamer (uit 2015) is uitgevoerd in wit met grote, zwarte vloertegels. Je hebt hier een ligbad met douche, wastafel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De grootste verrassing vind je op de tweede verdieping. Hier is een volwaardige verdieping met een grote kamer én een tweede badkamer. Er is een ruime waskamer met dakkapel en extra bergruimte en daarnaast nog een flinke slaapkamer, ook met dakkapel en bergruimte. De hele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en mooie vloeren. De badkamer op deze verdieping is in 2017 aangelegd. Je hebt hier een wastafel, een toilet en een douchecabine met glazen deur.

Buiten:
De tuin is ruim 12 m diep en bestaat uit een terras en een grasveldje. Achter in de tuin staat een houten berging (uit 2016) waar je bijvoorbeeld tuinstoelen kunt opruimen. Door de hoge, begroeide schuttingen zit je hier heerlijk beschut. In de tuin is altijd wel een plekje te vinden in de schaduw, of juist in de zon, net wat je wilt.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 131 m²
· Externe bergruimte: 4 m²
· Inhoud: 458 m³
· Bouwjaar: 1930
· Twee badkamers
· Riante zolderverdieping
· Ruime tuin met altijd schaduw én zon
· Gratis parkeren voor de deur

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!