Instapklare starterswoning!

In de populaire wijk Zuilen, ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde benedenwoning (70 m2 woonoppervlakte) met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zuilen is een gezellige opkomende buurt in het Noordwesten van Utrecht. In de nabije omgeving zijn er diverse horecagelegenheden en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt het prachtige Julianapark. De binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand en het station Zuilen ligt om de hoek. Daarnaast is het vrij parkeren in de straat. Directe uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Kortom een uitstekende locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd (prima te gebruiken voor een heerlijke werkplek, extra zithoek, of extra slaapkamer). De schuifpui in de woonkamer biedt toegang naar de zonnige achtertuin met ruime berging. Dichte, complete keuken voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser en kraan vervangen in 2020). Vanuit de keuken is de badkamer en de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Rustige gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
Diepe zonnige achtertuin gelegen op zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten, met ruime berging.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 70 m2;
-Bouwjaar: 1926;
-C.V.-ketel vernieuwd in 2019;
-Groepenkast vernieuwd in 2014;
-Vloerbalken slaapkamer vervangen en alle overige balken behandeld tegen bruinrot;
-Dak berging vervangen 2019;
-Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
-Ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten;
-Actieve VvE, met inschrijving KvK, gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 50,- per maand;
-Vrij parkeren in de wijk;
-Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.