Skip to content

Te koop: woonhuis Westfalen 40 3524 KH Utrecht

Verkocht o.v.

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Westfalen 40

Westfalen 40, Utrecht

Deze prettige tussenwoning is heerlijk licht, ruim van opzet en heeft een diepe achtertuin. De tuingerichte woonkamer profiteert van de ochtendzon waardoor de lichtinval aangenaam is. De riante, open woonkeuken biedt plaats aan zowel een fijne eettafel als een modern keukenblok voorzien van alle apparatuur. Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, diepe achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging, is dit een heerlijk familiehuis. Tel daarbij op de ligging in het geliefde en groene Lunetten: dit is een woning om voor te vallen.

De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met veel groen. De als kindvriendelijk bekend staande wijk Lunetten is populair en bevindt zich op korte afstand van zowel Landgoed Amelisweerd als het centrum van Utrecht. Om de hoek is het fraaie Park de Koppel gesitueerd, waar je heerlijk wandelt en speelt. Winkelcentrum Lunetten, scholen, treinstation Lunetten en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. In een kwartiertje fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Gelegen nabij knooppunt Lunetten, rijd je binnen 5 minuten op uitvalswegen A27/A12/Waterlinieweg.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang, de recent gerenoveerde en verplaatste toilet met fontein en de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht, door de raampartij en deur naar de achtertuin. Gelegen op het oosten, geniet je hier al vroeg op de dag van het eerste zonlicht. De zithoek biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Je vindt er ruimte voor het hele gezin. De nette vloer en strakke wanden geven het geheel een verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken. Door de open indeling van keuken en woonkamer ontstaat een ruimtelijke sfeer. Een grote raampartij voorziet in daglicht. Het riante vertrek biedt plaats aan zowel een leuke eethoek als een modern, langwerpig keukenblok. Tijdens het koken of koffie zetten, hoef je het gesprek met degene aan tafel niet te onderbreken. In deze keuken wordt geleefd. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap en oven en uiteraard een vaatwasser. Volop kasten en lades voorzien in opbergruimte voor je servies en aanvullende kookmiddelen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met daarin de witgoedaansluiting. De eerste slaapkamer bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, wordt je hier wakker met de eerste ochtendzon. Het is een riant vertrek dat plaats biedt aan een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Het nette vertrek ziet uit op de achtertuin.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een grote kamer, met een raam dat uitziet op de groene straat. De badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een eigentijdse inrichting, bestaande uit een ligbad met douche in bad, een toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vliering te bereiken via vlizotrap.

Buiten:
De voortuin is divers beplant en geeft een prettig uitzicht vanuit de woning. De opvallend diepe achtertuin is via de woonkamer te bereiken. Direct grenzend aan de woning een terras. Door de diepte van de tuin is de ligging op het oosten geen beperking en geniet je hier van het weelderige groen en de ochtend- en middagzon. Naast het terras is de berging gesitueerd. De inrichting bestaat verder uit een gazon, divers beplantte borders en een bestraat pad naar achteren. In de uiterste hoek bevindt zich het achterom. Zo bereik je de woning ook makkelijk via de achterzijde. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en begroeiing die veel privacy geven.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1983
• C.V. ketel 2020
• 3 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Riante open woonkeuken
• Eigentijdse badkamer
• Diepe achtertuin op het oosten
• Berging en achterom
• Gelegen in het kindvriendelijke en groene Lunetten
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 88 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Westfalen 40

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ligging Westfalen 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

18%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod