Skip to content

Te koop: woonhuis Wielingenplein 31 3522 PD Utrecht

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Wielingenplein 31

FRAAIE SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING MET 3 KAMERS EN PRETTIGE TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN RIVIERENWIJK

DE OMGEVING
De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk jaren ’30 gezinswoningen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. De culturele hotspot Rotsoord met zijn gezellige horeca, het Ledig Erg met het Louis Hartlooper Complex, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur. Het Wielingenplein is een leuk gezellig plein met plantsoen waar kinderen fijn kunnen spelen. Aan het Wielingenplein woon je op een prachtige groene plek middenin de stad!

DE WONING
De woning op nr. 31 is in 2017 door de huidige eigenaren in zeer “originele” staat gekocht en geheel gemoderniseerd met behoud van de nog aanwezige karakteristieke details.

Begane grond
Originele voordeur, ruime gang voorzien van fraaie vloer, trapkast met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker die uitzicht biedt op het plantsoen met fraaie haard en moderne open keuken voorzien van eiland, glas-in-loodramen en schuifdeur naar de tuin. De open keuken heeft een fraaie tegelvloer granitovloer en is voorzien van een modern blok (2018) en eiland voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is fraai betegeld en voorzien van vrijstaande berging. De praktische achterom is afsluitbaar.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote schuifdeurkast. Tweede goede slaapkamer aan de tuinzijde. Grote badkamer (2018) met tweede toilet, inloopdouche, vaste wastafel en radiator, afgesloten trap naar 2e verdieping

Tweede verdieping:
Volledige geïsoleerde ruimte met dakkapel aan de tuinzijde, veel bergruimte, wasmachine aansluiting en cv-ketel. Deze ruimte is nu in gebruik als één slaapkamer. Hier zijn twee mooie slaapkamers of een ruime loft van te maken door een tweede dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
• Goed gelegen in populaire wijk Rivierenbuurt
• Bouwjaar circa 1935.
• Verwarming en warm water middels c.v.-gas (lease)
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (muv glas in lood keuken en tuindeur)
• Woonoppervlak 95m2, met dakkapel en uitbouw achterzijde uit te breiden.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren voor de deur op de openbare weg, parkeervergunningenstelsel
• Tuin met achterom
• Buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd
• Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en alle verdiepingen zijn voorzien van strakke vloeren
• Het Wielingenplein kent een enthousiaste en actieve bewonersvereniging die tot niets verplicht.
• Oppervlaktematen conform NEN2580
• De digitale brochure van deze woning is te downloaden.
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 95 m2
  • 95 m2
  • 3

Kenmerken Wielingenplein 31

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud326 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Wielingenplein 31

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod