Skip to content

Te Koop: woonhuis Camphuysenstraat 22 3451 BD Vleuten

Beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Camphuysenstraat 22

Op een rustige locatie nabij de dorpskern van Vleuten ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage en uitgebouwde woonkamer. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 298 m2 eigen grond.

Enkele kenmerken van deze fraaie eengezinswoning:
– Zeer ruime zij- en achtertuin op zonnige zuidwesten
– Vrijstaande stenen garage en eigen oprit
– Uitgebouwde woonkamer
– 3 slaapkamers
– Dakkapel tweede verdieping

De locatie is top en ideaal nabij het treinstation van Vleuten, de oude dorpskern van Vleuten en het nieuwere winkelcentrum Vleuterweide. Ook het Maximapark, de Haarrijnse plas en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, bushalte en treinstation, uitvalswegen en snelwegen A12/A2.

Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De doorzon woonkamer biedt u een zee aan ruimte en veel lichtinval. Door de uitbouw aan de zijgevel en achterzijde van het huis is er zeer veel leefruimte gecreëerd. De woonkamer is daarnaast voorzien van een keurige en neutrale laminaatvloer en een sfeervolle open haard. In het woongedeelte bevindt zich ook de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin en zijtuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten en bieden veel privacy.

Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 2 volwaardige slaapkamers en de separate wasruimte. Op de overloop is tevens nog een bergkast bereikbaar en ook treft u op deze verdieping de badkamer met een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de extra kamer met dakkapel aan de achterzijde, voorzien van rolluiken. Tevens op deze verdieping extra bergruimte achter de schotten. Hier bestaat de mogelijkheid om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en zo extra ruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960
– 113 m2 wonen (inclusief zolder van 17 m2)
– Fraaie locatie op korte afstand bij het centrum van Vleuten;
– Royaal hoekperceel van 298 m2 eigen grond;
– Garage met eigen oprit en carport;
– Zeer royale uitgebouwde living (uitbouw onderheid);
– Begane grond voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerisolatie;
– Verwarming en warmwater via een Nefit CV Combi ketel (2017);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Dakkapel tweede verdieping;
– Oplevering in overleg.

Een keurige woning welke door de huidige eigenaar netjes wordt bewoond, waar een koper de woning naar eigen wens kan moderniseren waarbij een fijne rustige ligging voorop staat. Bent u de kandidaat voor deze woning die hier zijn toekomst in ziet, bel dan snel voor een afspraak. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 113 m2
  • 298 m2
  • 3

Kenmerken Camphuysenstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 399.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte298 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113 m2
Inhoud399 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typezadeldak
Isolatievormenvloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Vleuten

Gemiddelde verkoopprijs in Vleuten

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Vleuten

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Vleuten

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod