Skip to content

Te koop: woonhuis Mattenbieslaan 64 3452 AE Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Mattenbieslaan 64

Keurig onderhouden tussenwoning met achtertuin aan het water! Een mooi huis voor een gezin; je hebt de beschikking over vier slaapkamers, een berging vóór en een berging achter het huis! Je auto kun je altijd kwijt op je eigen oprit voor de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer heeft een groot bad om heerlijk in te ontspannen. Energielabel A, goed voor het milieu en voor je portemonnee!

De woning staat aan de rand van Vleuten in de rustige, kindvriendelijke buurt Vleutenweide-West. Je loop vanaf de woning in korte tijd de natuur in, maar bent ook vlakbij vele voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra, het centrum van Vleuten en Station Vleuten, van waaraf je binnen een paar minuten naar Utrecht Centrum rijdt. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A2 en A12. Je reist vanaf deze uitvalswegen naar alle kanten van het land, bijvoorbeeld richting Amsterdam, Arnhem of Eindhoven.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal, die is voorzien van een meterkast, keurig toilet met fonteintje en trapopgang. Ook is er een deur richting een ruime berging waarin je je fietsen kunt plaatsen (ook vanaf buiten bereikbaar). Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Deze is lekker licht; aan de achterzijde voorzien van een raam en een grote glazen schuifdeur richting de tuin. De living heeft een glad afgewerkt plafond met spotjes langs de rand. Er is ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Tussen de woonkamer en open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, heb je de beschikking over een ruime trapkast. De witte keuken met houten werkblad en spatrand heeft een rechte opstelling met in het midden een schiereiland. Je hebt de beschikking over een oven, gasfornuis en koelkast van de merken Siemens en Whirlpool. Ook zijn er een drietal bovenkasten aanwezig; aan opbergruimte geen gebrek.

1e verdieping:
Via een gesloten trap bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een douche en een tweepersoons hoekbad! Tevens zijn er in de moderne badkamer een groot wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, design radiator en raam aanwezig. De 1e verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een open trap. De zolderverdieping is afgewerkt met een glad plafond met inbouwspots, dakraam en keurig afgesloten bergruimte achter de schotten. Er is ook een zijraam aanwezig. Je kunt deze open ruimte prima gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. Op de zolderkamer zijn de cv-installatie en wasmachineaansluiting mooi weggewerkt achter twee gesloten deuren.

Buiten:
De voortuin is volledig betegeld; je hebt de beschikking over een oprit voor je auto! Ook kun je hier eventueel een bankje of klein tuinsetje neerzetten. De achtertuin ligt aan het water! Door het hoogteverschil (een afstapje richting het water) ziet de tuin er speels uit. Hij is voorzien van terrastegels, vlonders, rubberen tegels, kunstgras, twee bomen en een border. Voor het water is een houten hek geplaatst en aan de zijkanten houten schuttingen en gaas waarop klimplanten groeien. Tijdens warme dagen kun je hier in de ochtend en begin van de middag genieten van de zon (de tuin staat op het oosten). Aan het huis is een houten berging (van 2 m²) geplaatst. Handig voor bijvoorbeeld je tuingereedschap en buitenspeelgoed.

Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte: 136 m²
· Externe bergruimte: 2 m²
· Overige inpandige ruimte: 5 m²
· Inhoud: 509 m³
· Bouwjaar: 2006
· Energielabel A
· Twee bergingen (voor- en achter het huis)
· Oprit voor de deur
· Aan het water gelegen

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 136 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Mattenbieslaan 64

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud509 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Mattenbieslaan 64

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod