In een moderne woonwijk met veel ruimte en omgeven door groen, vind je deze heerlijk lichte gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. een mooie pvc-vloer met convectorputten op de begane grond, hoge plinten, strak geschilderde wanden, een moderne open keuken met bar en raampartijen aan maar liefst drie zijden, zodat licht écht licht is. De uitbouw aan de achterzijde maakt de living zeer ruim. Naast vier grote slaapkamers beschik je over een waskamer met veel bergruimte en in de achtertuin bevindt zich een stenen garage met vliering, zodat opslag nooit meer een probleem zal zijn. Door de ligging op de hoek behoort ook de strook grond naast de woning tot het geheel. Zo is ruimte gemaakt voor een oprit en een extra grote achtertuin, zowel naast als achter de woning.

De Pastoraleperenlaan is gesitueerd aan de rand van Vleuten, en is een zijstraat van de centraal gelegen Landschapsbaan. Op korte afstand vind je alle voorzieningen. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen en speeltuinen zijn op loopafstand, net als een winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het geliefde Maximapark ligt op enkele minuten fietsen en ook de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Zwolle.

Indeling:
Begane grond: Hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; royale living met mooie pvc-vloer, grote raampartijen aan drie zijden, strak afgewerkte wanden, mechanische ventilatie, openslaande deur naar de tuin met bovenlicht en ventilatierooster (2019), convectorputten voor de verwarming en een ruime trapkast; grote open keuken aan de voorzijde met grote raampartij, L-vormig werkblad met bar, inductiekookplaat en vaatwasser uit 2015, combi-oven en koel-/vriescombinatie uit 2020 en afzuigkap. Alle apparatuur is van A-kwaliteit.

1e verdieping:
Overloop; drie grote slaapkamers met grote raampartijen met ventilatieroosters, nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, mechanische ventilatie en een bovenlicht; volledig betegelde badkamer met mechanische ventilatie, openslaand raam, wastafel met spiegelkast, wandcloset, douchecabine met schuifdeur en ligbad.

2e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast voor mechanische ventilatie-installatie; grote slaapkamer met nette laminaatvloer en dakkapel met openslaande ramen, waskamer met laminaatvloer, dakraam, witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra berging op de vliering.

Buiten:
Mooi aangelegde voortuin met leibomen; oprit; brede achtertuin met diverse terrassen, veel groen, pergola’s en schutting + poortdeur uit 2020; stenen garage met rol- en personendeur, v.v. ruime en geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Garage met vliering: 21 m²
• Inhoud: 493 m³
• Bouwjaar: 2004
• V.v. HR++ glas
• Remeha cv-installatie uit 2013
• V.v. luchtzuiveringsinstallatie (Stork, 2019)
• Vloeren en wanden benedenverdieping gerenoveerd in 2019
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2019
• Vier slaapkamers
• V.v. oprit en garage met vliering
• Buitenruimte aan west-, zuid- en oostzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!