Keizerlijk wonen aan de Augustus!

Veel leefruimte, zonnige tuin en comfortabel wonen aan de rand van de ruim opgezette favoriete woonwijk “De Geer”. Dus snel op de uitvalswegen richting Utrecht. Deze moderne goed onderhouden praktisch ingedeelde woning onderscheidt zich met name door de hoeveelheid ruimte en het afwerkingsniveau.
Door de ligging van de achtertuin op het zuidwesten heeft u zon tot het einde van dag. U kunt in de tuin dus ook na het werk nog volop van het mooie weer genieten. De woning is voorzien van volledige isolatie en hardhouten kozijnen.
Vrijstaande stenen berging, extra tuinhuis en voldoende parkeerplaatsen op openbare weg voor de woning.

Woonoppervlakte: 116 m2
Perceel: 152 m2
Inhoud: 381 m3
Bouwjaar: 2000

Indeling:
Begane grond: ruime entree met trapopgang, vernieuwde toiletruimte en meterkast, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met PVC vloer. Een provisiekast en een deur naar de zonnige achtertuin. Complete U-vormige keuken voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel boven als onder kastruimte.
1e etage: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2), slaapkamer aan de voorzijde, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
2e etage: via vaste trap naar open zolderruimte met stook-/wasruimte en berging. Er is een dakkapel geplaatst wat veel extra ruimte biedt.

Bijzonderheden:
• 3 meter uitgebouwde woonkamer bij de bouw geplaatst;
• 11 meter diepe kamer op de begane grond;
• Nieuwe radiatoren opgehangen;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2016;
• Upstairs traprenovatie uitgevoerd;
• Schilderwerk gedeeltelijk in 2020 uitgevoerd;
• keurig aangelegde tuin met buitenkraan en elektra in ruime stenen berging;
• Zonnescherm achterzijde + rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
• cv ketel Remeha combiketel, bouwjaar 2012;
• Energielabel = A.

Kortom: Deze schitterend onderhouden en verzorgde woning is fantastisch om in te wonen én om te zien.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Vraagprijs: € 325.000,= k.k.
Oplevering: in overleg.