Skip to content

Te koop: appartement Jacob van Ruisdaelstraat 12-34 3961 CM Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Jacob van Ruisdaelstraat 12-34

Comfortabel en veilig wonen met zorg is nog nooit zo toegankelijk geweest!

Met gepaste trots bieden wij u dit royale appartement van circa 110 m² op de 4e (bovenste) verdieping met prachtig uitzicht op het historische centrum! Zeer compleet appartement met ruim balkon, parkeergarage en berging in de onderbouw en voorzien van alle gemakken. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige cv-installatie met warmwatervoorziening. De ramen lopen diep door waardoor u ook vanuit de luie stoel een fraai uitzicht heeft op het historische centrum van Wijk bij Duurstede en de groene omgeving. Vanuit uw appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar! Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met zijn winkels, supermarkten, restaurants, cafés, en terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op maximaal 5 minuutjes loopafstand! Maar ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, zijn plezierig dichtbij. Dat geldt ook voor het wijksteunpunt in het Ewoud & Elisabeth Gasthuis. Daar kunt u terecht voor uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn. Kortom, veilig wonen met de gewenste zorgfaciliteiten binnen handbereik!

Inhoud circa 396 m³.
Woonoppervlakte circa 107 m².
Bouwjaar 2007.

HET GEBOUW
De Ruisdaelhof, gerealiseerd door de vereniging ‘Groepswonen van Ouderen De Ruisdaelhof’ in samenwerking met Woningstichting Viveste, is een kleinschalig gebouwd bestaande uit met 34 appartementen. Het geheel is gerealiseerd in 2007 en nauwkeurig afgestemd op de wensen van 55-plussers die zelfstandig willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van de gezelligheid die gemeenschappelijke ontmoetingsruimten bieden. De architectuur is rustig en harmonieus met glas, metselwerk en houten kozijnen. Veel glas aan de oost- en westgevel. Het atrium krijgt maximaal daglicht door de glazen pui op de derde verdieping en de glazen lamellen in het dak. De lift brengt u naar de juiste verdieping of naar het souterrain met privé-parkeergarage en een inpandige eigen berging. Dankzij de solide bouw en hoogwaardige materialen vraagt uw appartement nauwelijks onderhoud.

OMGEVING
Waar de Rijn overgaat in de Lek ligt Wijk bij Duurstede, het vestingstadje aan de rivier die de schilderachtige scheidslijn vormt tussen Utrechtse Heuvelrug en Betuwe. Een omgeving die alles te bieden heeft: bossen, weiden, strandjes, kastelen, parken, vis- en vaarwater.

ENTREE
Postbussen en bellentableau zijn aan de buitenkant en bij de ingang geplaatst. Via een videofooninstallatie kunt u zien en horen wie u tot het gebouw en uw appartement toelaat. De centrale entree op de begane grond is fraai en ruim opgezet en is perfect afgewerkt. Het centraal gelegen atrium is ingericht met diverse zitjes. Daarnaast is er een separate gemeenschapsruimte aanwezig die door alle bewoners gebruikt kan worden.

SOUTERRAIN
Ruim opgezette parkeerkelder waar ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging heeft. De parkeerkelder is alleen voor de eigenaren toegankelijk en bereikbaar.

APPARTEMENT
Entree, toiletruimte met fonteintje, bergkamer met opstelling c.v. en aansluitingen voor de wasmachine en/of wasdroger. De entree van het appartement is in open verbinding met de keuken en royale woonkamer. Een L-vormige inbouwkeuken is geplaatst, neutraal qua kleurstelling en uitgerust met de volgende apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt samen met de open keuken een oppervlakte van circa 60 m²! Vanuit woonkamer is toegang naar het ruime balkon van circa 7 m² met prachtig vrij uitzicht op het historische centrum. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² biedt eveneens een deur naar het balkon en een praktische extra kamer van circa 8 m² is ideaal als werk- /logeerkamer te benutten. De royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
– Servicekosten circa € 230,- per maand;
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2018;
– Elektrische zonneschermen aanwezig;
– Remeha combiketel bouwjaar 2018;
– Naast de VVE is de vereniging “Groepswonen voor Ouderen” actief. Als eigenaar van een van de appartementen bent u verplicht lid te worden. Deze vereniging hanteert een aantal uitgangspunten voor de bewoners.
* De kosten van de r stel per maand.
* De eenmalige entreekosten zijn € 350,- per persoon.

  • 107 m2
  • 2

Kenmerken Jacob van Ruisdaelstraat 12-34

Overdracht

Koopprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte107 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortPortiekwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Beumer Garantiemakelaars werkt samen met De Hypotheekshop De Meern. 

Of je nu een eerste huis wilt kopen, gaat verhuizen of wilt verbouwen, de adviseurs geven jou een onafhankelijk hypotheekadvies afgestemd op jouw persoonlijke situatie. De Hypotheekshop De Meern heeft jarenlange ervaring op het gebied van financiering, verzekeringen en pensioenen.

Ontvang hier een passend hypotheekadvies.

Ligging Jacob van Ruisdaelstraat 12-34

Vergelijkbaar woningaanbod