VEEL WOONOPPERVLAKTE, PARKEREN OP EIGEN TERREIN & EEN ZONNIGE TUIN.
Welkom bij de Vechtsteen 9 te Wijk bij Duurstede.
Deze voor en achter uitgebouwde gezinswoning, is rustig gelegen, perfect onderhouden, heeft 4 (slaap)kamers, veel leefruimte en een royale voor- en achtertuin met stenen schuur aan de voorzijde.
De woning heeft een veel privacy biedende achtertuin op het zonnige westen (middag en avondzon) en is gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving. De woning is omstreeks 1983 gebouwd.
In de nabijheid van de woning bevinden zich winkelcentrum De Horden, groenvoorzieningen, speeltuinen, scholen, openbaar vervoer, de binnenstad, uitvalswegen en andere voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Oprit, berging, uitgebouwde entree met plavuizenvloer, ingebouwd toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en vernieuwd in 2020, meterkast (v.v. 7 groepen met aardlekschakelaar), woonkamer met een plavuizenvloer, elektrische haard en vaste kast, half open luxe keuken met diverse apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, magnetron en een heteluchtoven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met achterom en gezellige zithoek.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is zeer luxe (vernieuwd in 2019) en voorzien van een royale stoomcabine inclusief muziek, verlichting, massagestralen en een regendouche, ingebouwd toilet en dubbele wastafel met verlichte en verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Voorzolder waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd en de combiketel is geplaatst.
Fantastische grote en lichte zolderkamer met groot dakraam. Op de gehele zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

Algemeen:
– Plat dak entree vernieuwd in 2013;
– Goede complete keuken;
– Luxe badkamer;
– Nefit Ecomfit combiketel, bouwjaar 2016;
– De gehele begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming;
– De woning is perfect onderhouden;
– Fraai aangelegde tuin met achterom op het zonnige westen;
– Oprit, voortuin met schuur;
– Elektrische rolluiken;
– Airco aanwezig;
– Boeidelen vervangen in 2015.
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020.

Kortom: Indien u een goed onderhouden tussenwoning met schuur zoekt, waar u zo in kunt, dan is dit wat voor u! U bent van harte welkom om een kijkje te nemen.

Vraagprijs: € 315.000,= k.k.
Oplevering: in overleg